Головний інженер, експерт
Приватизацією називають передачу громадянам України житлових об’єктів з державної власності. Це можуть бути квартири, будинки, кімнати в гуртожитку, госпбудівлі, що відносяться до такого житла. Житловий фонд може бути у віданні місцевих рад, держпідприємств.
Використовуючи приватизацію житла, громадяни безоплатно отримують у приватну власність житлові об’єкти нерухомого майна та набувають права розпоряджатися ними на свій розсуд.
Що приватизації підлягає, а що приватизувати не вийде
Об’єкти нерухомості, які підлягають приватизації, повинні бути в користуванні на умовах найму і ними користувалися громадяни.
Не приватизується за законом така нерухомість:
- квартири, які мають статус музею;
- приміщення на військових поселеннях, підприємствах, в заповідниках, ботанічних садах, парках;
- житло в аварійному стані;
- службові будинки або квартири в зоні відчуження.
Якщо нерухомість включена в план реконструкції на поточний рік, то приватизувати квартиру в 2019 році можна тільки після того, як роботи будуть завершені.
Способи та порядок проведення безоплатної приватизації у 2019 році
Хочете знати, як приватизувати квартиру? Провести процедуру можна двома способами:
- безоплатна передача житлових квадратних метрів за нормою 21 на людину плюс додатково 10 на сім’ю;
- продаж зайвих метрів площі тим, хто на них проживає і стоїть в черзі на поліпшення умов проживання.
Здійснюється процедура наступним чином.
Якщо площа житла відповідає нормативам, описаним вище, то наймач отримує її без оплати. У разі перевищення фактичного розміру квартири нормам проводиться доплата за зайві квадратні метри.
Всі громадяни мають право на приватизацію нерухомості один раз без оплати або з частковим внесенням суми.
Бувають випадки, коли передача здійснюється незалежно від розміру майна. Це відбувається, якщо у власність передається:
- однокімнатна квартира;
- житло, яке отримано при відселенні, якщо не була отримана компенсація в грошовій формі колишніми власниками;
- нерухомість, в якій живуть пільгові категорії громадян;
- будинки або квартири багатодітних сімей.
Проводять приватизацію житлового фонду уповноважені органи місцевої адміністрації та самоврядування.
Якщо майно передається в пайове або спільне володіння, то потрібна згода усіх членів родини, причому в письмовій формі, навіть якщо такі відсутні в даний момент.
Здійснюються всі заходи в три основних етапи:
- Необхідно звернутися до місцевого територіального органу, де можна приватизувати квартиру, до працівників відділу для первинної консультації. Тут також можна з’ясувати, які документи для приватизації вам буде потрібно зібрати.
- Далі необхідно зібрати документи, які нижче перераховані, і подати їх у відділ приватизації.
- Видається свідоцтво на право власності на житло.
Які будуть потрібні для здійснення процедури документи
Для проведення процедури необхідно зібрати і подати пакет наступної документації:
- заява від квартиронаймача;
- ксерокопія паспорта;
- технічний паспорт на квартиру або інший об’єкт нерухомості;
- довідка, яка підтверджує склад сім’ї;
- копія ордера на квартиру або договору найму;
- документ, який підтверджує, що право на приватизацію не використано;
- копія підтверджуючого пільги документа, якщо такий є;
- згода від усіх членів сім’ї на приватизацію житлових приміщень.
Для чого необхідно приватизувати житло, в якому ви проживаєте
Логічно згадати про те, що отримують громадяни завдяки приватизації житла. Оформивши житло в приватну власність, ви зможете:
- продати майно в будь-який час;
- обміняти його на інше з доплатою або без такої;
- оформити дарчу на майно;
- віддати під заставу при отриманні кредиту в банку;
- залишити за заповітом;
- здати в оренду іншим особам;
- зробити перепланування або реконструкцію.
Професійні фахівці в питаннях оформлення нерухомого майна
Для проведення приватизації знадобиться 60-90 днів. Це означає, що відбуватися все буде в наступному році. Якщо вас цікавить приватизація житла в 2019 році, звертайтеся в нашу компанію. Тут ви отримаєте вичерпну консультацію у вашій конкретній ситуації і кваліфіковану допомогу в цьому питанні.
Фахівці компанії мають досвід і достатні знання в тому, як приватизувати квартиру, щоб провести процедуру відповідно до закону і в максимально короткі терміни. Вам допоможуть зібрати необхідні документи, подати їх у державні органи і отримати право власності на свою нерухомість. Вам також можуть знадобитися послуги БТІ, адже технічна документація повинна бути в порядку.
Вартість послуг залежить від складності ситуації та обсягу робіт, тому розраховується в індивідуальному порядку. Необхідно призначити консультацію і під’їхати в офіс з усіма документами, щоб, вивчивши їх, співробітник компанії прийняв рішення про початок роботи з вашого питання, уклав договір співпраці і оголосив вартість послуг.