В современных реалиях, часто встречаются люди, крайне недовольные планировкой своей квартиры, особенно, если речь идет о старых домах. Тем более, когда меняется состав семьи или семейное положение, в таких случаях, без перепланировки жилья не обойтись. Идеи по изменению своей жилплощади, как правило, возникают у владельцев квартир с одной комнатой. Но, прежде чем перейти к осуществлению своих планов, следует изучить вопрос с максимальным вниманием, сделать анализ того, в каком многоквартирном доме находится жилье, и возможна ли там перепланировка однокомнатной квартиры, какой именно вид разрешен, а какой запрещен.
Планировка квартир в Украине, которая чаще всего подвергается изменениям:
- Двухкомнатные. Обычно это перепланировка «хрущевки», общей площадью около 42-х квадратных метров. Все из-за того, что комнаты в таких помещениях неудобной формы для оформления интерьера. Любой профессиональный дизайнер, увидев продолговатые помещения, точно захочет выполнить зонирование, чтобы они не были такими унылыми и неинтересными для жильцов и гостей. Перепланировка двухкомнатной квартиры – хорошая возможность добавить больше жизни в надоевшем непрактичном пространстве.
- Однокомнатные хрущевки имеет в своем составе: прихожую, санузел, кухню и комнату 30м², а общая площадь может быть от 35 до 40 м². В новых многоэтажках, помещение в квартире с одной комнатой намного удобнее и практичнее.
- Студии. Это однокомнатное жилье чаще всего встречается в новостройках. Но учитывая, что в середине прошлого века, квартиры-студии облюбовала творческая элита, которой нравились светлые широкие планировки, располагая там мастерские и студии, в «сталинках» начали отводить последний этаж под жилище такого плана. В наши дни, современные студии востребованы у молодежи, которая желает использовать по назначению каждый квадратный метр пространства.
Вариант изменения планировки однокомнатной «хрущевки»
В 21 веке, перепланировка однокомнатной квартиры считается одной из наиболее востребованных услуг, но менять в них планировку будет очень непросто, так как нужно учитывать множество факторов. Например, большинство «однушек» той эпохи имеют совмещенное в один санузел помещение туалета и ванной. Из-за небольшой площади, это доставляет много неудобств.
Если грамотно подойти к делу, можно извлечь пользу, за счет изменения пространства, перенеся стену между санузлом и кухней. Так удастся расширить площадь санузла и установить там стиральную машинку, которая ранее стояла на кухне.
Другие варианты новой планировки можно без проблем найти в сети, и с достаточными знаниями специалистов, это можно успешно провернуть максимально короткие сроки.
Двухкомнатные «хрущевки»
Изменение планировки таких помещений является очень популярным среди современных украинцев. Наиболее часто, затевается данный процесс для создания более практичного и удобного пространства. Квартиры в зданиях этих серий, имеют большое количество, как правило, ненужных особенностей: кладовые, перегородки и встроенные ниши. Конечно, без хозяйственного помещения не обойтись, но большинство из них стоит усовершенствовать и сделать более функциональными. Убрав разные антресоли и встроенные шкафы, можно ощутимо добавить полезной площади и улучшить условия проживания. Но без специалистов в этом деле, лучше не начинать данный процесс.
Изменение жилого пространства – трудоемкое и непростое дело, особенно, если речь идет о доме с панельной структурой, с железобетоном очень сложно работать, да и перепланировка однокомнатной квартиры, обычно происходит на ограниченной небольшой площади. Но если подходить к решению вопроса профессионально и со знанием дела, то положительный результат обязательно придет.
Особенности проводимого своими силами процесса
Если Вы решили попробовать составить план самостоятельно, а также выполнить все работы, обязательно изучите все тонкости, сделайте выводы, исходя из особенностей каждого помещения и многоквартирного здания в общем. Постарайтесь сделать так, чтобы пространство было использовано с максимальной пользой. Но прежде чем переходить к практике, даже если Вы имеете все необходимые знания и навыки, нужно будет узаконить перепланировку 1к квартиры. Если этого не сделать, то Вы не сможете в полной мере распоряжаться жильем после внесенных изменений. Наше частное БТИ всегда открыто для своих клиентов, как постоянных, так и новых.
Когда начинаете работы, стоит понимать, какие конструктивные особенности бывают в разных элементах здания, и чего не стоит делать:
- перегородки со стенами. Они должны быть изготовлены из сырья, которое не будет оказывать повешенное воздействие на несущие стены;
- пол (не стоит менять форму и структуру поверхности);
- система снабжения. Лучше даже и не браться за самостоятельное изменение в газовых и сантехнических узлах общего назначения, это может быть опасно для жизни или Вашего кармана;
- отопительные батареи (без соответствующих условий, нельзя переносить эти элементы на пристройку или лоджию);
- котел. При автономном отоплении в квартире, размещать его следует в нежилом помещении;
- вентиляция. Если квартира оснащена приборами, работающими на газу, запрещено перекрывать либо перемещать систему циркуляции воздуха;
- коммуникации (нельзя перекрывать доступ к газовой трубе, вентиляционной системе, сантехническому узлу, электрощиту с проводкой, дренажу и другим дополнительным функциональным местам);
- внешние стены. Запрещено изменять несущие конструкции, которые расположены по периметру жилищного пространства.
Следует понимать, что проблемные помещения, располагающиеся в аварийном здании, не могут подвергаться каким-то изменениям. Обычно такие строения подлежат сносу.
Профессиональное БТИ в Киеве поможет провести перепланировку жилья
Если Вам нужно узаконить планировку жилья, или интересует перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, то прибегайте к услугам наших квалифицированных специалистов, они проведут консультацию, исходя из индивидуальных моментов и пожеланий всех обратившихся, ведь каждый случай уникален, и требует особого подхода.