При возникновении потребности переоформления недвижимости, многие начинают задавать себе вопросы: что такое ТП БТИ, как оформить документы, нужен ли технический паспорт при продаже дома? Процедура изготовления документа имеет множество нюансов, подробная информация о которых приведена ниже.
Технический паспорт на дом: назначение, изготовление
Регистрация прав на объекты недвижимости сопровождается оформлением документов, подтверждающих право собственности, в том числе подготавливается технический паспорт. Он необходим при:
- покупке/продаже недвижимости;
- передаче имущества по наследству;
- оформлении дарственной;
- судебных процессах, разбирательствах;
- внесении изменений в конструкцию дома, при строительстве.
Технический паспорт на частный дом выступает документом, в котором прописаны главные характеристики помещения:
- год, когда было построено здание;
- общая площадь объекта недвижимого имущества;
- план-схема земельного участка;
- назначение помещений;
- процент износа;
- наличие инженерно-технических коммуникаций;
- данные о владельце.
Что такое техническая инвентаризация и для чего она нужна?
Изготовление документа о праве собственности сопровождается описанием помещения. Проводится так называемая инвентаризация перечень работ, подразумевающих измерение здания для вычисления площади пространства, определения состояния несущих конструкций, примерной оценочной стоимости с учетом всех перечисленных факторов.
Проводится в таких случаях:
- перед тем, как регистрировать право на недостроенное здание;
- до принятия работ, касающихся ремонта, перестройки, реконструкции;
- до запуска процесса регистрации прав на собственность.
Обработать полученные данные и оформить техпаспорт на дом в Киеве это главная задача инженера, который занимается технической инвентаризацией.
Документы о праве владения на другие виды недвижимости
Оформление техпаспорта на дачный домик не отличается по структуре процесса. Некоторые отличия и особенности следует знать, если заказываете технический паспорт на многоквартирный дом. Как правило, его изготавливают перед тем, как ввести здание в эксплуатацию.
Среди тонкостей получения такого документа отмечают следующие:
- осмотр и замеры могут проводиться не одним, а несколькими уполномоченными инженерами, поскольку это во многом экономит время;
- техпаспорт дома имеет итоговую стоимость, просчитанную за каждый квадратный метр, в зависимости от планировки, сложности замеров;
- если дом или квартира отличается нестандартными стенами, не прямыми углами, фигурными изгибами конструкций, то измерить их будет сложнее, соответственно, цена может вырасти.
Сделать техпаспорт на дом в среднем занимает около 5-7 дней после замеров, если попутно не возникает никаких непредвиденных проблем. Затраченное время также может меняться, в зависимости от размеров помещения, которое необходимо измерить и оформить.
Нужные документы, чтобы сделать техпаспорт на дом
Изготавливая технический паспорт на дом с профессионалами, процесс занимает минимальное количество времени. На сроки изготовления влияет сложность процесса, устранение проблем, если они имеются, объем документации, которую нужно оформить.
Чтобы заказать ТП БТИ на здание в Киеве, нужно заранее подготовить определенные бумаги, справки, копии документов, в числе которых:
- правильно составленное заявление проведении инвентаризации;
- ксерокопии вашего идентификационного номера, скан страниц паспорта;
- документы, подтверждающие право на законное владение объектом, который подлежит оформлению: договор купли-продажи, любой другой документ, в котором заказчик прописан, как законный владелец недвижимостью;
- паспорт на объект, если он имеется на руках;
- дополнительные документы, список которых может меняться, в зависимости от индивидуальных обстоятельств, разных сложившихся ситуаций.
Заказывая технический паспорт жилого дома, уточните для чего именно вы его оформляете. От этой цели может зависеть список дополнительных бумажек, которые необходимо принести помимо основных. К примеру, при запланированных работах реконструкции, перестройки здания может потребоваться решение местного органа, касающееся архитектурных вопросов, а передача дома по наследству требует официального запроса от нотариуса.
Как правило, учреждения, предоставляющие услуги БТИ в Киеве, занимаются сбором пакета документов без вашего участия. Наша компания не исключение, мы в этом деле лучшие! Заказчику не придется выстаивать длительные очереди в государственных учреждениях, чтобы оформить техпаспорт БТИ в Киеве, поскольку наши сотрудники сделают всю работу за вас быстро и оперативно.
Срок действия паспорта
Техпаспорт на здание срок действия с конкретными датами не принят. Такие правила регламентированы установленным порядком проведения инвентаризации имущества. Но документ рекомендовано обновлять каждые 5 лет.
Наша компания предлагает клиентам свои услуги, касающиеся оформления полного пакета документов, чтобы получить техпаспорт БТИ на дом в Киеве. Специалистами проводится грамотная инвентаризация различных типов недвижимости как для физических, так и для юридических лиц. Киевский эксперт БТИ, работающий в данной сфере уже не один год, всегда находится на связи, поэтому в рабочее время мы консультируем клиентов, отвечаем на все интересующие вопросы.