При виникненні потреби переоформлення нерухомості, багато хто починає ставити собі питання: що таке ТП БТІ, як оформити документи, чи потрібен технічний паспорт при продажу будинку? Процедура виготовлення документа має безліч нюансів, детальна інформація про яких наведена нижче.
Технічний паспорт на будинок: призначення, виготовлення
Реєстрація прав на об’єкти нерухомості супроводжується оформленням документів, що підтверджують право власності, в тому числі готується технічний паспорт. Він необхідний при:
- купівлі / продажу нерухомості;
- передачі майна у спадок;
- оформленні дарування;
- судових процесах;
- внесенні змін до конструкції будівлі, при будівництві.
Технічний паспорт на приватний будинок виступає документом, в якому прописані головні характеристики приміщення:
- рік, коли було споруджено будинок;
- загальна площа об’єкта нерухомого майна;
- план-схема земельної ділянки;
- призначення приміщень;
- відсоток зносу;
- наявність інженерно-технічних комунікацій;
- дані про власника.
Що таке технічна інвентаризація і для чого вона потрібна?
Виготовлення документа про право власності супроводжується описом приміщення. Включає так звана інвентаризація перелік робіт, які передбачають замір будівлі для обчислення площі простору, визначення стану несучих конструкцій, приблизною оціночною вартістю з урахуванням всіх перерахованих факторів.
Проводиться в таких випадках:
- перед тим, як реєструвати право на недобудовану будівлю;
- до прийняття робіт, що стосуються ремонту, перебудови, реконструкції;
- до запуску процесу реєстрації прав на власність.
Обробити отримані дані і оформити техпаспорт на будинок в Києві це головне завдання інженера, який займається технічною інвентаризацією.
Документи про право володіння на інші види нерухомості
Оформлення техпаспорта на дачний будиночок не відрізняється за структурою процесу. Деякі відмінності і особливості слід знати, якщо замовляєте технічний паспорт на багатоквартирний будинок. Як правило, його виготовляють перед тим, як ввести будинок в експлуатацію.
Серед тонкощів отримання такого документа відзначають наступні:
- огляд і заміри можуть проводитися не одним, а кількома уповноваженими інженерами, оскільки це багато зекономить часу;
- техпаспорт будинку має підсумкову вартість, прораховану за кожен квадратний метр, залежно від планування, складності вимірів;
- якщо будинок або квартира відрізняється нестандартними стінами, не прямими кутами, фігурними вигинами конструкцій, то виміряти їх буде складніше, відповідно, ціна може вирости.
Зробити техпаспорт на будинок в середньому займає близько 5-7 днів після замірів, якщо попутно не виникає ніяких непередбачених проблем. Витрачений час також може змінюватися, в залежності від розмірів приміщення, яке необхідно заміряти та оформити.
Потрібні документи, для виготовлення техпаспорта на будинок
Виготовляючи технічний паспорт на будинок з професіоналами, процес займає мінімальну кількість часу. На терміни виготовлення впливає складність процесу, усунення проблем, якщо вони є, обсяг документації, яку потрібно оформити.
Щоб замовити ТП БТІ на будівлю в Києві, потрібно заздалегідь підготувати певні папери, довідки, копії документів, в числі яких:
- правильно складена заява проведення інвентаризації;
- ксерокопія вашого ідентифікаційного номера, скан сторінок паспорта;
- документи, що підтверджують право на законне володіння об’єктом, який підлягає оформленню: договір купівлі-продажу, будь-який інший документ, в якому замовник прописаний, як законний власник нерухомістю;
- паспорт на об’єкт, якщо він є на руках;
- додаткові документи, список яких може змінюватися, в залежності від індивідуальних обставин, різних ситуацій, які могли б виникнути.
Замовляючи технічний паспорт житлового будинку, уточніть для чого саме ви його оформляєте. Від цієї мети може залежати список додаткових паперів, які необхідно надати, крім основних. Наприклад, при запланованих реконструкції, перебудови будівлі може знадобитися рішення місцевого органу, що стосується архітектурних питань, а передача будинку у спадок вимагає офіційного запиту від нотаріуса.
Як правило, установи, що надають послуги БТІ в Києві, займаються збором пакету документів без вашої участі. Наша компанія не виняток, ми в цій справі найкращі! Замовнику не доведеться вистоювати довгі черги в державних установах, щоб оформити техпаспорт БТІ в Києві, оскільки наші співробітники зроблять всю роботу за вас швидко і оперативно.
Строк дії паспорту
Техпаспорт на будівлю термін дії з конкретними датами не прийнятий. Такі правила регламентовані встановленим порядком проведення інвентаризації майна. Але документ рекомендовано оновлювати кожні 5 років.
Наша компанія пропонує клієнтам свої послуги, що стосуються оформлення повного пакету документів, щоб отримати техпаспорт БТІ на будинок в Києві. Фахівцями проводиться грамотна інвентаризація різних типів нерухомості як для фізичних, так і для юридичних осіб. Київський експерт БТІ, що працює в даній сфері вже не один рік, завжди знаходиться на зв’язку, тому в робочий час ми консультуємо клієнтів, відповідаємо на всі запитання.