Большинство из нас не вспоминают о документах на квартиру, пока не приходит необходимость проводить какую-нибудь операцию с этой недвижимостью. Чаще всего возникают при этом проблемы с техпаспортом на жилье. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в Киеве, или его потеря не слишком серьезная беда? Этот документ, вне всякого сомнения, нужен, при этом он потребуется не только при продаже недвижимости, но и при оформлении дарственной, прав наследования и даже при необходимости согласовать перепланировку помещений. Технический паспорт на квартиру – основной ее документ, без которого точно не обойтись, поэтому если он отсутствует, нужно немедленно заняться его восстановлением.
Что такое техпаспорт на квартиру и почему он важен?
Но почему ТП БТИ на квартиру в Киеве играет такую важную роль при выполнении любой операции с жильем? Начнем с того, что техпаспорт – это официальный документ, в котором содержится вся необходимая владельцу и различным службам техническая информация. Это подробный план квартиры, выполненный в масштабе, с указанием размеров, высоты потолков, площадей и некоторых других сведений о жилых и вспомогательных помещениях. Документы подписаны официальными лицами, имеющими право оформлять такие документы, и заверены печатями государственного образца.
Изготовление ТП БТИ у сертифицированного эксперта гарантирует, что в документ будут внесены и другие важные данные о жилье, например, год постройки дома, дата реконструкции (если была), инвентарный номер здания, информация о перепланировках, фактический адрес дома, этажность, описание систем и коммуникаций и многое другое. При составлении БТИ эксперт вносит в документ и первичную стоимость недвижимости, которую еще иногда называют инвентаризационной. Как правило, она значительно ниже рыночной.
По закону получение технического паспорта на киевскую квартиру выполняется при первой инвентаризации и считается ее официально задокументированным результатом. Вторичные, или внеплановые инвентаризации проводятся при внесениях изменений в планировку и другие технические характеристики помещений. Вся информация про изменения отражается в ТП на квартиру. Нужно ли обновлять технический паспорт при продаже квартиры, зависит от того, вносились ли владельцами жилья какие-то изменения в планировочное решение, были ли изменены коммуникации, прописан ли в техпаспорт нынешний собственник, и т.д. Принять решение о необходимости оформления нового документа может только специалист, знакомый с законодательством в области недвижимости и имущества.
Учитывая все это, можно говорить, что ТП – это основной документ, без которого ни одна законная операция с квартирой выполнена быть не может. Если бумаги утеряны, то изготовить техпаспорт на квартиру в Киеве нужно как можно быстрее, ведь бывают ситуации, когда он нужен срочно и из-за отсутствия документа может сорваться сделка или возникнуть другие, не менее неприятные проблемы.
Как заказать техпаспорт на киевскую квартиру?
Если вы потеряли ТП на жилье, то не стоит паниковать, так как эта беда поправима. Некоторые считают, что оформить техпаспорт в БТИ в Киеве можно своими силами, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов. Да, теоретически это возможно, но при выполнении этой задачи собственнику жилья придется столкнуться с множеством препятствий. Испорченные нервы и потраченное время не всегда окупаются и случаи, когда новый технический паспорт квартиры в итоге все равно приходится доверить делать экспертам, встречаются очень часто.
Сделать техпаспорт на квартиру в Киеве можно и обойдется это не так дорого, как считают многие. Специалисты компании «Эксперт БТИ» помогут восстановить пакет документов на вашу недвижимость и сделают это быстро и профессионально. Наши сотрудники, работающие с документацией, прошли обязательную аттестацию государственной архитектурно-строительной комиссии и получили сертификаты, подтверждающие их квалификацию инженера по инвентаризации недвижимого имущества. Они выполнят оформление техпаспорта БТИ в Киеве в самые сжатые сроки и позаботятся о том, чтобы все было оформлено безупречно правильно.
Чтобы заказать техпаспорт на квартиру в Киеве, нашим специалистам нужно предоставить такой комплект документации:
- заявление, являющееся основанием для новой технической инвентаризации;
- удостоверяющие личность владельца недвижимости документы;
- оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилье;
- старый технический паспорт (если он есть в наличии);
- ордер или официальная справка от правления кооператива;
- проектная документация, если такая есть.
Это не полный список, так как в отдельных случаях требуются и другие документы. Стоимость нового техпаспорта на квартиру определяется в зависимости от того, срочно или нет будут выполняться работы, а кроме этого в формировании цены играет роль и дополнительные услуги БТИ в Киеве потребуются в процессе оформления.
Компания «Эксперт БТИ» много лет работает с киевской недвижимостью, и мы помогли сотням киевлян в восстановлении технической документации на квартиру и в решении множества других ответственных задач. Наши специалисты предоставляют бесплатные консультации по поводу ТП на квартиры и дома в Киеве и их оформления, в том числе касающуюся вопросов юридического характера.