Більшість з нас не згадують про документи на квартиру, поки не приходить необхідність проводити якусь операцію з цією нерухомістю. Найчастіше виникають при цьому проблеми з техпаспортом на житло. Чи потрібен техпаспорт при продажі квартири в Києві, або його втрата не надто серйозна біда? Цей документ, поза всяким сумнівом, потрібен, при цьому він буде необхідним не тільки при продажі нерухомості, але і при оформленні дарування, прав успадкування і навіть при необхідності узгодити перепланування приміщень. Технічний паспорт на квартиру – основний її документ, без якого точно не обійтися, тому якщо він відсутній, потрібно негайно зайнятися його відновленням.
Що таке техпаспорт на квартиру і чому він важливий?
Але чому ТП БТІ на квартиру в Києві грає таку важливу роль при виконанні будь-якої операції з житлом? Почнемо з того, що техпаспорт – це офіційний документ, в якому міститься вся необхідна власнику і різним службам технічна інформація. Це детальний план квартири, виконаний в масштабі, із зазначенням розмірів, висоти стель, площ і деяких інших відомостей про житлові та допоміжні приміщення. Документи підписані офіційними особами, які мають право оформляти такі документи, і завірені печатками державного зразка.
Виготовлення ТП БТІ у сертифікованого експерта гарантує, що в документ будуть внесені і інші важливі дані про житло, наприклад, рік побудови будинку, дата реконструкції (якщо була), інвентарний номер будівлі, інформація про перепланування, фактична адреса будинку, поверховість, опис систем і комунікацій та багато іншого. При складанні, БТІ експерт вносить в документ і первинну вартість нерухомості, яку ще іноді називають інвентаризаційної. Як правило, вона значно нижча за ринкову.
Згідно із законом отримання технічного паспорта на київську квартиру виконується при першій інвентаризації та вважається її офіційно задокументованим результатом. Вторинні, або позапланові інвентаризації проводяться при внесенні змін до планування та інші технічні характеристики приміщень. Вся інформація про зміни відображається в ТП на квартиру. Чи потрібно оновлювати технічний паспорт при продажі квартири, залежить від того, чи вносилися власниками житла якісь зміни в планувальне рішення, чи були змінені комунікації, чи прописаний в техпаспорт нинішній власник, і т.д. Прийняти рішення про необхідність оформлення нового документа може тільки фахівець, знайомий з законодавством в області нерухомості та майна.
З огляду на все це, можна говорити, що ТП – це основний документ, без якого жодна законна операція з квартирою не може бути виконана. Якщо папери загублені, то виготовити техпаспорт на квартиру в Києві потрібно якнайшвидше, адже бувають ситуації, коли він потрібен терміново і через відсутність цього документа може зірватися угода або виникнути інші, не менш неприємні проблеми.
Як замовити техпаспорт на київську квартиру?
Якщо ви втратили ТП на житло, то не варто панікувати, так як ця біда поправна. Деякі вважають, що оформити техпаспорт в БТІ в Києві можна своїми силами, не звертаючись за допомогою до кваліфікованих фахівців. Так, теоретично це можливо, але при виконанні цього завдання власнику житла доведеться зіткнутися з безліччю перешкод. Зіпсовані нерви і витрачений час не завжди окупаються і випадки, коли новий технічний паспорт на квартиру, в підсумку, все одно доводиться довірити робити експертам, зустрічаються дуже часто.
Зробити техпаспорт на квартиру в Києві можна і обійдеться це не так дорого, як багато хто вважає. Фахівці компанії «Експерт БТІ» допоможуть відновити пакет документів на вашу нерухомість і зроблять це швидко і професійно. Наші співробітники, що працюють з документацією, пройшли обов’язкову атестацію державної архітектурно-будівельної комісії та отримали сертифікати, що підтверджують їх кваліфікацію інженера по інвентаризації нерухомого майна. Вони виконають оформлення техпаспорта БТІ в Києві в найкоротші терміни і подбають про те, щоб все було оформлено бездоганно правильно.
Щоб замовити техпаспорт на квартиру в Києві, нашим фахівцям потрібно надати такий комплект документації:
- заяву, що є підставою для нової технічної інвентаризації;
- документи, що засвідчують особу власника нерухомості;
- оригінал документа, що підтверджує право власності на житло;
- старий технічний паспорт (якщо він є в наявності);
- ордер або офіційна довідка від правління кооперативу;
- проектна документація, якщо така є.
Це не повний список, так як в окремих випадках потрібні й інші документи. Вартість нового техпаспорта на квартиру визначається в залежності від того, терміново чи ні будуть виконуватися роботи, а крім цього в формуванні ціни відіграє роль і додаткові послуги БТІ в Києві, які будуть потрібні в процесі оформлення.
Компанія «Експерт БТІ» багато років працює з київською нерухомістю, і ми допомогли сотням киян у відновленні технічної документації на квартиру і в рішенні безлічі інших завдань. Наші фахівці надають безкоштовні консультації з приводу ТП на квартири і будинки в Києві і їх оформлення, в тому числі, що стосується питань юридичного характеру.