Главный инженер, експерт
Завершена работа над установлением электронно-информационной связи между Государственным реестром прав на недвижимость и Единой государственной электронной системой в строительной сфере. Материалы технически проведенной инвентаризации, данные технических паспортов, как сданных в эксплуатацию жилых и нежилых объектов, так и незавершенных объектов строительства, содержащиеся в реестре, теперь доступны в цифровой системе. Регистрация технических паспортов в ЕГЭССС (Единой государственной электронной системе в сфере строительства) является обязательной для дальнейшей регистрации прав собственности на недвижимость, в реестр ГРВП (Государственный реестр вещных прав).
В разъяснении от Министерства юстиции Украины установлен порядок регистрации права собственности: с 2 июля 2021 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины, которое дает полномочие нотариусам и другим должностным лицам государственных регистрационных служб требовать данные о технической инвентаризации для регистрации и получения прав на собственность недвижимого имущества (Постановление Кабинета Министров от 23.06.2021 № 681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования Единой государственной электронной системы в сфере строительства»). Постановлением определено, что с 1 августа 2021 года информация, которая теперь доступна в Единой электронной системе, включает в себя данные техпаспортов домов, квартир, нежилых объектов. Также в системе содержатся сведения об изменениях состава объектов недвижимости, отображающихся в подтверждающих справках или примечаниях.
Кто может вносить изменения в технический паспорт объектов недвижимости?
После проведения уполномоченным представителем БТИ технической инвентаризации сведения о площади, технических характеристиках, составе объекта вносятся в Единую электронную систему. Специалистом выдается извлечение с регистрационным номером. Вносить данные результатов проверки как в техпаспорт, так и в электронную систему имеют право только лица, прошедшие аттестацию и имеющие сертификат, который позволяет проводить инвентаризацию.
Правовой доступ к данным о технической инвентаризации имеют государственные регистраторы, нотариусы и представители государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), которые могут получать сведения о проверке как введенных в эксплуатацию объектов, так и недостроенных.
Данные нововведения делают невозможным изготовление поддельных технических паспортов, которые используют для регистрации зданий, возведенных с нарушениями.
Как получить сведения о техпаспорте в электронной системе?
Получить доступ к данным об инвентаризации и технического паспорта в цифровой системе может каждый аттестованный представитель. Такими представителями считаются лица, которые прошли верификацию в некоммерческих саморегулируемых организациях. Доступ к техническому паспорту можно получить в личном кабинете пользователя, указав регистрационный номер объекта.
Компания «Эксперт БТИ» оказывает юридическую помощь при получении технических паспортов с регистрацией в ЕГЭССС и выдачей извлечения, регистрации прав собственности, оформления разрешений на строительство. Вы можете получить индивидуальную консультацию специалистов по вопросам, касающимся недвижимости, позвонив по указанным на сайте телефонам.