Архитектор осуществляет авторский надзор за строительством – проектный автор проверяет соблюдение строительно-монтажных работ, которые были выполнены по предварительному проекту строительства. Целью осуществления технического надзора является контроль соблюдения стандартов государственных норм и строительных правил, в том числе и качества с объемом выполняемых работ.
Осуществляется данный надзор (технический и авторский) на протяжении всего периода проведения строительных работ. Когда работы по строительству недвижимого имущества завершены, лицо, которое проводит авторский надзор, включается в комиссионный состав при приеме объекта в эксплуатацию, а также принимает участие в процедуре подписания соответствующего акта. В связи с этим услуги архитектора, а также экспертной организации нужны ровно до того времени, пока не будет введен в эксплуатацию объект недвижимости.
Процедура сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости
Необходимо иметь представление, что принятие в эксплуатацию жилого здания осуществляется без выполнения отделочных работ. Также отметим, что, к примеру, необходимо, чтобы были установлены окна, а также подведены абсолютно все коммуникационные сети. Таким образом, до тех пор, пока жилой дом не сдастся в эксплуатацию, не стоит отказываться от сопутствующих архитекторских услуг, а также услуг экспертной организации.
По окончании основных строительных этапов, после установки окон, а также подведения коммуникаций следующий шаг – введение в эксплуатацию дома. После этого в услугах архитектора и экспертной комиссии необходимости не будет, и вы смело сможете приступить к отделочным работам безо всякого контроля.
Относительно несения ответственности за архитектурные услуги и экспертной организации, то подобного рода ситуации должны быть оговорены при заключении договора на строительство. Если же эти условия не изложены в договоре, а вы досрочно прервете его, то такое решение может отразиться на процедуре ввода в эксплуатацию вашего дома.
Важным этапом оформления недвижимости является изготовление технического паспорта. Для этого проводится инвентаризация объекта квалифицированными техниками и оформляется техпаспорт на дом.
Наша компания оказывает услуги БТИ в Киеве и области и готова в короткие сроки выполнить все необходимые работы по приемлемой стоимости, которая рассчитывается индивидуально и зависит от объекта строительства.