Для того чтобы зарегистрировать место, предназначенное для проживания в дачной постройке, собственнику необходимо перевести данное сооружение в жилищный фонд и получить для него категорию жилого.
Как проводится процедура перевода дачного сооружения в жилой дом
На территории Украины местные органы власти проводят процедуру перевода дачного строения, придают ему жилой статус в бесплатном порядке. Эта процедура регламентирована статьей 20 Земельного кодекса Украины. При этом основным условием для выполнения процедуры является соответствие переводимого в жилищный фонд здания всем необходимым нормам. Эти аспекты рассмотрены ниже.
Дом жилой: основное предназначение – ежедневное проживание владельцев круглый год. Все нормативы, предъявляемые к домам, предназначенным для жилья, включая одноквартирные, прописаны в документе, который является сборником государственных норм по строительству.
Переводимая постройка должна иметь инженерные системы по обеспечению электроэнергией, теплом, водоснабжением и водоотведением (канализация), также фундамент здания должен иметь гидроизоляцию. Отдельное внимание уделено соответствию постройки нормам противопожарной безопасности, которые предъявляются к зданиям, имеющим неопасный класс.
Дачей является постройка, которая предназначена для проживания неполный период в теплое время года. Для данных построек также предусмотрены свои нормы и правила, которые изложены в сборнике государственный санитарных норм 360 92. Все инженерные коммуникации, которые необходимы для дачи, могут быть размещены вне постройки и находиться на территории участка, таковыми могут быть:
- обеспечение водой – колодец либо скважина;
- водоотведение – выгребная яма;
- строение для душа;
- сточный фильтрующий колодец;
- обеспечение электроэнергией.
Законодательно установлены определенные правила, которые дают возможность перевести дачные постройки в жилые строения, отвечающие строительным нормативам, в соответствии с госнормами, утвержденными 29.04.2015 г.
Алгоритм перевода постройки для дачи в дом жилой
Поэтапные шаги, которые необходимо предпринять:
- Заказ владельцем строения в бюро технической инвентаризации технического осмотра (инвентаризации объекта) для подтверждения соответствия его нормативам, которые предъявляются к строениям жилым.
- Инженеры-представители БТИ инспектируют здание с последующей выдачей заключения о том, что жилое строение соответствует нормам строительства 2,2-15-2005, предъявляемым к домам жилым.
- Обращение собственника здания в совет местных органов власти о присвоении постройке жилого статуса.
- Выдача местным советом после рассмотрения (на протяжении одного месяца с момента подачи заявление от собственника) соответствующего разрешения либо отказа. В том случае, если заявителю отказано в присвоении зданию жилого дома, он имеет право исправить все полученные замечания, затем вновь обратиться с аналогичной просьбой.
- Регистрация нотариально статуса дома, размещенного на земельном участке. Нотариусу необходимо внести данную запись об изменениях в статусе строения в соответствующий реестр государственный вещных прав и отягощений.
Чтобы выполнить работы быстро и правильно, обращайтесь в частные компании, которые оказывают услуги БТИ и готовы в сжатые сроки провести инвентаризацию и выдать заключение инспектора.