У граждан страны есть право оспаривать решение фискалов о сумме налога на недвижимость. По законодательству ГФС сообщает плательщику сумму, которую он должен оплатить в бюджет за свою недвижимость.
Как рассчитывается налог?
По Налоговому кодексу ставку утверждают ежегодно местные советы. Она рассчитывается на 1 м. кв. и не может превышать 1,5% минимальной зарплаты, которая принята на 1 января текущего года.
Для уменьшения суммы применяется льгота, которую учитывают при определении налогового обязательства. Льготы прописаны в законе и составляют:
- Квартиры – 60 м. кв.
- Дома – 120 м. кв.
- Разные объекты жилья – 180 м. кв.
Каждый год владельцы должны предоставлять декларацию в налоговые органы. На основании данных, которые указаны в отчете, формируется уведомление о сумме налога, подлежащей к уплате.
Чтобы правильно рассчитать суммы налогов, необходимо знать точные данные о размере своей недвижимости. Эти сведения владелец может найти в техническом паспорте на объект. Этот документ хранится у собственника и изготавливается на каждый объект имущества отдельно. Занимается изготовлением техпаспорта компания, которая оказывает услуги БТИ.
ГФС обязана проверить данные в предоставленном отчете. Для этого проводятся такие мероприятия:
- размеры общей и жилой площади сверяются с Госреестром прав;
- рассчитанный плательщиком налог сверяется с расчетом ГФС по сведениям из Госреестра.
При различии сумм фискалов и плательщика ГФС выписывает решение, в котором указана подлежащая к оплате сумма.
Как согласовывается сумма налога?
Плательщик должен подать заявление, чтобы провести сверку данных. Направляется оно в органы ГФС по месту регистрации владельца. Проверяются такие сведения:
- устанавливается право собственности человека на недвижимость, подлежащую налогообложению;
- подтверждается правильность размера общей и жилой площади при проведении расчета;
- определяется верность примененной льготы;
- насколько правильно применена ставка, которая действует на конкретной территории;
- сверяются суммы из уведомления и декларации;
- формула расчета налога, которую применяет ГФС.
После проведения сверки принимаются следующие решения:
- оставить в силе уведомление;
- признать правильность рассчитанной плательщиком суммы;
- выслать новое уведомление с исправленной суммой.
Судебные тяжбы относительно выставленного решения-уведомления
Плательщик налога имеет право обратиться в суд на протяжении 1095 дней со дня получения уведомления и обжаловать его. При таком повороте событий выставленное уведомление считается несогласованным до вынесения судом решения по этому делу.
В случае принятия решения в пользу ГФС налоговый орган выставляет новое уведомление, где дополнительно рассчитывается штрафная санкция за несвоевременную оплату налога.
Чтобы правильно платить налоги, стоит самостоятельно разобраться в нюансах их начисления и получить точные сведения о ставке, которая принята в вашем населенном пункте. Также следует проверить данные, внесенные в Госреестр прав в части общей и жилой площади принадлежащего вам недвижимого имущества.