У громадян країни є право оскаржувати рішення фіскалів про суму податку на нерухомість. За законодавством ГФС повідомляє платнику суму, яку він повинен сплатити в бюджет за свою нерухомість.
Як розраховується податок?
За Податковим кодексом ставку стверджують щорічно місцеві ради. Вона розраховується на 1 м. кв. і не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати, яка прийнята на 1 січня поточного року.
Для зменшення суми застосовується пільга, яку враховують при визначенні податкового зобов’язання. Пільги прописані в законі і становлять:
- Квартири – 60 м. кв.
- Будинки – 120 м. кв.
- Різні об’єкти житла – 180 м. кв.
Кожен рік власники повинні подавати декларацію в податкові органи. На підставі даних, які вказані у звіті, формується повідомлення про суму податку, що підлягає до сплати.
Щоб правильно розрахувати суми податків, необхідно знати точні дані про розмір своєї нерухомості. Ці відомості власник може знайти в технічному паспорті на об’єкт. Цей документ зберігається у власника і виготовляється на кожен об’єкт майна окремо. Займається виготовленням техпаспорта компанія, яка надає послуги БТІ.
ГФС зобов’язана перевірити дані в наданому звіті. Для цього проводяться такі заходи:
- розміри загальної та житлової площі звіряються з Держреєстром прав;
- розрахований платником податок звіряється з розрахунком ГФС за відомостями з Держреєстру.
При розходженні сум фіскалів і платника ГФС виписує рішення, в якому зазначено яка підлягає до оплати сума.
Як узгоджується сума податку?
Платник повинен подати заяву, щоб провести звірку даних. Подається вона в органи ГФС за місцем реєстрації власника. Перевіряються такі відомості:
- встановлюється право власності людини на нерухомість, що підлягає оподаткуванню;
- підтверджується правильність розміру загальної та житлової площі при проведенні розрахунку;
- визначається вірність застосованої пільги;
- наскільки правильно застосована ставка, яка діє на конкретній території;
- звіряються суми з повідомлення та декларації;
- формула розрахунку податку, яку застосовує ГФС.
Після проведення звірки приймаються наступні рішення:
- залишити в силі повідомлення;
- визнати правильність розрахованої платником суми;
- надіслати нове повідомлення з виправленою сумою.
Судові тяжби щодо виставленого рішення-повідомлення
Платник податку має право звернутися до суду протягом 1095 днів з дня отримання повідомлення і оскаржити його. При такому повороті подій виставлене повідомлення вважається неузгодженим до винесення судом рішення по цій справі.
У разі прийняття рішення на користь ГФС податковий орган виставляє нове повідомлення, де додатково розраховується штрафна санкція за несвоєчасну сплату податку.
Щоб правильно сплачувати податки, варто самостійно розібратися в нюансах їх нарахування та одержати точні відомості про ставку, яка прийнята у вашому населеному пункті. Також слід перевірити дані, внесені в Держреєстр прав в частині загальної та житлової площі нерухомого майна, що належить вам.