Главный инженер, експерт
В некоторых случаях технический документ нужен не на отдельно взятый объект недвижимости, а на целый имущественный комплекс (ЦИК).
ЦИК подразумевает объекты, которые способствуют проведению хозяйственной деятельности с законченным циклом на постоянной основе. Законодательно предусмотрена процедура инвентаризации недвижимости с дальнейшим оформлением заключения ее технического состояния — выдачей технической документации на ЦИК.
Процедура технической инвентаризации ЦИК: особенности
Инвентаризацию проводит сертифицированный инженер частного или государственного БТИ. Специалист исследует объект недвижимости, изучает характеристики имущества, выполняет замеры, изготавливает документ. В техпаспорте содержится следующая информация:
- общая площадь и площадь отдельных построек;
- количество сооружений или помещений;
- особенности конструкции;
- дата строительства;
- схема застройки земельного участка.
В каких случаях требуется изготовление техпаспорта ЦИК?
Отказ от изготовления документа не лишает права собственности на ЦИК или его отдельные части, но не имея техпаспорта, владелец не сможет продать имущество, заключить договор аренды. Кроме этого, оформление технического паспорта на имущественный комплекс необходимо и для того, чтобы:
- оформить право собственности через суд;
- получить или передать имущество;
- передать имущество в залог;
- оформить ипотеку;
- разделить имущество;
- ввести объект недвижимости в эксплуатацию;
- восстановить документ в случае его утери;
- зарегистрировать право собственности для получения выписки из реестра недвижимости;
- подключить необходимые коммуникации (водо-, электро- и газоснабжение).
Этапы оформления технического паспорта на имущественный комплекс в 2023 году
Техпаспорт на складские помещения оформляется в государственных БТИ, но частные компании справляются с поставленной задачей в разы быстрее. Подход частников включает:
-
- грамотную консультацию на основе изученной документации;
- уточнение всех деталей сотрудничества;
- подписание договора, в котором обусловлен его предмет, срок выполнения и стоимость услуг, обязанности клиента и компании-исполнителя;
- выезд специалиста на адрес расположения ЦИК, эксперт по технической инвентаризации выполняет все необходимые замеры, проводит инвентаризацию;
- согласование оформленных чертежей с клиентом;
- утверждение данных техпаспорта на имущество с заказчиком, изготовление документа, регистрации его в реестре ЕГЭССС;
- вручение технического паспорта на недвижимость владельцу собственности.
Пакет документов, необходимых для изготовления техпаспорта на имущественный комплекс в 2023 году
Технический паспорт на недвижимое имущество – документ, в котором содержатся данные о техническом состоянии сооружения. Выдается собственнику после выполнения инвентаризации и регистрации техпаспорта в реестре ЕГЭССС.
Для оформления потребуется предоставить::
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- удостоверение личности собственника (паспорт и идентификационный код – физическому лицу, учредительные документы юридическому лицу);
- прежний технический паспорт (при наличии);
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (если необходимо выполнить реконструкцию или перепланировку).
Цена изготовления технического паспорта оговаривается индивидуально, зависит от характеристик недвижимого имущества. Средний сроки реализации услуги от 5-ти рабочих дней.
Где можно оперативно оформить технический паспорт?
Технический паспорт на ЦИК в сжатые сроки предлагает оформить Эксперт БТИ. Наши специалисты выполняют техническую инвентаризацию, строго соблюдая все нормы и правила. В случае возникновения дополнительных вопросов, можно обратиться к юристам компании.
Если объект недвижимости был построен без разрешительных документов, то принадлежит к числу самостроев и может быть легализован. Узаконить объект недвижимости, получив во владение пакет документов комфортно, обратившись к специалистам Эксперт БТИ.
Преимущества обращения в компанию
Сотрудничество с компанией Эксперт БТИ имеет ряд отдельных преимуществ:
- оперативное решение вопросов, связанных с оформлением и регистрацией документации на недвижимость любого типа;
- наличие современного инструментария для выполнения максимально точных расчетов;
- непрерывная связь с клиентами – специалисты регулярно сообщают заказчику актуальную информацию;
- законное оформление технического паспорта установленного образца, без ошибок и нарушений, в сжатые сроки;
- консультации опытных юристов касательно нюансов оформления технической документации;
- персональный подход к каждому клиенту, учет всех требований и пожеланий.
Специалисты Эксперт БТИ имеют огромный опыт изготовления технической документации на ЦИК. Заказать услугу можно на сайте. Эксперт перезвонит для уточнения всех деталей сотрудничества, времени и места встречи. Обращаясь вовремя к нам, вы сможете значительно сэкономить время и денежные средства.