Головний інженер, експерт
У деяких випадках технічний документ потрібен не на окремий об’єкт нерухомості, а на цілий майновий комплекс (ЦМК).
ЦМК має на увазі об’єкти, які сприяють провадженню господарської діяльності із закінченим циклом на постійній основі. Законодавчо передбачено процедуру інвентаризації нерухомості з подальшим оформленням укладання її технічного стану — видачею технічної документації на ЦМК.
Процедура технічної інвентаризації ЦМК: особливості
Інвентаризацію проводить сертифікований інженер приватного чи державного БТІ. Фахівець досліджує об’єкт нерухомості, вивчає характеристики майна, вимірює, виготовляє документ. У техпаспорті міститься така інформація:
- загальна площа та площа окремих будівель;
- кількість споруд чи приміщень;
- особливості конструкції;
- дата будівництва;
- схема забудови земельної ділянки
У яких випадках потрібне виготовлення техпаспорту ЦМК?
Відмова від виготовлення документа не позбавляє права власності на ЦМК або його окремі частини, але не маючи техпаспорта, власник не зможе продати майно, укласти договір оренди. Крім цього, оформлення технічного паспорта на майновий комплекс необхідне і для того, щоб:
- оформити право власності через суд;
- отримати чи передати майно;
- передати майно у заставу;
- оформити іпотеку;
- поділити майно;
- запровадити об’єкт нерухомості в експлуатацію;
- відновити документ у разі його втрати;
- зареєструвати право власності для отримання витягу з реєстру нерухомості;
- підключити необхідні комунікації (водо-, електро- та газопостачання).
Етапи оформлення технічного паспорта на майновий комплекс у 2023 році
Техпаспорт на складські приміщення оформляється у державних БТІ, але приватні компанії справляються з поставленим завданням у рази швидше. Підхід приватників включає:
- грамотну консультацію з урахуванням вивченої документації;
- уточнення всіх деталей співробітництва;
- підписання договору, в якому обумовлений його предмет, термін виконання та вартість послуг, обов’язки клієнта та компанії-виконавця;
- виїзд фахівця на адресу розташування ЦМК, експерт із технічної інвентаризації виконує всі необхідні виміри, проводить інвентаризацію;
- узгодження оформлених креслень із клієнтом;
- затвердження даних техпаспорту на майно із замовником, виготовлення документа, реєстрації його у реєстрі ЄДЕСРС;
- вручення технічного паспорта на нерухомість власнику власності
Пакет документів, необхідних для виготовлення техпаспорту на майновий комплекс у 2023 році
Технічний паспорт на нерухоме майно – документ, де містяться дані про технічний стан споруди. Видається власнику після виконання інвентаризації та реєстрації техпаспорту у реєстрі ЄДЕСРС.
Для оформлення потрібно надати:
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
- посвідчення особи власника (паспорт та ідентифікаційний код – фізичній особі, установчі документи юридичній особі);
- колишній технічний паспорт (за наявності);
- документи, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомості (якщо необхідно виконати реконструкцію чи перепланування).
Ціна виготовлення технічного паспорта визначається індивідуально, залежить від характеристик нерухомого майна. Середній термін реалізації послуги від 5-ти робочих днів.
Де можна оперативно оформити технічний паспорт?
Технічний паспорт на ЦМК у стислий термін пропонує оформити Експерт БТІ. Наші фахівці виконують технічну інвентаризацію, суворо дотримуючись усіх норм і правил. У разі виникнення додаткових питань можна звернутися до юристів компанії.
Якщо об’єкт нерухомості був побудований без дозвільних документів, то належить до самобудів і може бути легалізований. Узаконити об’єкт нерухомості, отримавши у володіння пакет документів зручно, звернувшись до фахівців Експерт БТІ.
Переваги звернення до компанії
Співпраця з компанією Експерт БТІ має низку окремих переваг:
- оперативне вирішення питань, пов’язаних з оформленням та реєстрацією документації на нерухомість будь-якого типу;
- наявність сучасного інструментарію до виконання максимально точних розрахунків;
- безперервний зв’язок із клієнтами – фахівці регулярно повідомляють замовнику актуальну інформацію;
- законне оформлення технічного паспорта встановленого зразка, без помилок та порушень, у стислий термін;
- консультації досвідчених юристів щодо нюансів оформлення технічної документації;
- персональний підхід до кожного клієнта, облік усіх вимог та побажань.
Експерти БТІ мають величезний досвід виготовлення технічної документації на ЦВК. Замовити послугу можна на сайті. Експерт передзвонить для уточнення всіх деталей співпраці, часу та місця зустрічі. Звертаючись вчасно до нас, ви зможете значно заощадити час та кошти.