Верховная Рада рассматривает вариант отмены обязательной необходимости в получении строительного адреса и изменения порядка его присвоения уже построенным объектам. Это существенно улучшит жизнь компаниям-застройщикам, поскольку начать строительство станет проще.
Изменения, упрощающие жизнь строителям
Ранее необходимо было подать документы для присвоения адреса в органы власти на местах и ожидать ответа на протяжении месяца, что затягивало сроки строительства. Процедура законодательно не прописана, и местные власти самостоятельно разрабатывали правила и порядки, иногородним компаниям приходилось постоянно руководствоваться новыми нюансами в процедуре.
В настоящее время положение строения будет определяться по положению участка земли и номеру в кадастре. Это облегчает поиск информации, поскольку ее можно получать на кадастровой карте в общем доступе. Адрес же строение получит после того, как будет сдано в эксплуатацию.
Поскольку строительный адрес часто не совпадал с конечным почтовым, это давало почву для манипуляций. В договорах на продажу квартир стоял один адрес, а после ввода в эксплуатацию строение могло получить другой, что давало возможность признавать заключенные договоры недействительными и перепродавать квартиры снова.
Еще одним плюсом новой процедуры стало то, что в местные власти для присвоения почтового адреса обращается не застройщик, а ДАБИ. После того как объект готов к эксплуатации, подается соответствующая декларация или заявление для получения сертификата. После того как ДАБИ выдаст сертификат или зарегистрирует декларацию, она направляет уведомление в местные органы, на основании которого и получают адрес. Таким образом, застройщику не нужно собирать пакет документов и предоставлять его, поэтому решение принимается в течение 5 дней, что значительно облегчает процесс.
Зачем понадобится адресный реестр
Показатель прозрачности – это наличие открытых реестров. Адресный реестр направлен на выполнение таких задач:
- Унифицирование данных различных реестров, работающих в нашей стране. В существующих реестрах нередко содержатся различные сведения об адресе объекта. Это приводит к проблемам при перерегистрации прав собственности на недвижимость. Адресный реестр поможет создать общий подход для обмена данными по адресу строения.
- Для планирования пространства. Помогает разрабатывать планы территорий, устанавливать административные границы.
- Помощь в работе коммунальных и прочих служб. GPS-навигаторы и другие онлайн-сервисы работают с несовершенными картами. Адресный реестр поможет получать точную информацию о местонахождении объекта недвижимости.
- Препятствие махинациям с недвижимостью. Реестр позволит предотвратить регистрацию одного объекта по разным адресам или дублирование адреса.
Документальное оформление недвижимости – процесс, который требует определенных знаний и опыта. Для застройщиков немаловажным аспектом является не только получение почтового адреса на объект, но и изготовление технического паспорта. В этом помогут коммунальные или частные БТИ. Специалисты компании все сделают быстро и в соответствии с действующими нормативами и правилами.
Заказать инвентаризацию объекта можно у нас. Все работы оформляются по договору и выполняются в оговоренный промежуток времени. Стоимость услуг зависит от объема, сложности и скорости работ.