Для приведения украинских стандартов к европейским Минрегион принял нововведения в строительные нормы, которые вступят в силу спустя 3 месяца. Одно из них ограничивает застройщиков в нескольких направлениях: этажности строения и сохранности зеленых насаждений, также вводится ограничение по плотности населения на конкретной территории. Важным изменением стал запрет на устройство на внутридомовой территории мест под парковку и необходимость проезда пожарной техники по кругу.
Почему так важны нормы пожарной безопасности
Особенно важными вопросы пожарной безопасности стали после трагедии, которая произошла в торговом центре города Кемерово. В результате пожара погибло и пострадало много людей. Однако главное внимание привлекли объекты коммерческой недвижимости, и проверки пожарной безопасности коснулись преимущественно их. Здесь проверяли наличие схем эвакуации, проводку, пожарные выходы.
В Киеве спустя совсем немного времени произошел пожар в шахте лифта жилого комплекса. Жертв не было, но вот проблемные моменты показались наружу. Это и парковка на дорожках для проезда спецтехники, и закрытые эвакуационные выходы на крышу. Большое количество припаркованных машин мешало проезду пожарных, и только одна единица техники смогла попасть во двор. Эти моменты заставляют обратить пристальное внимание на соблюдение норм пожарной безопасности.
Еще одной немаловажной проблемой является экономия на материалах, использование для отделки горючего сырья. Если для строительства домов бизнес-класса применяют для утепления минеральную вату и пенополистирол, то в экономвариантах можно встретить пенопласт, а он горит как факел.
Сложность подъезда спецтехники возникает из-за того, что дворы новостроек заставлены припаркованными машинами. Жильцы экономят средства на стоянках и паркингах, оставляя свои автомобили прямо под окнами домов. Часто можно наблюдать картину, когда из-за отсутствия парковочных мест машины стоят на дорожках для подъезда специального транспорта аварийных служб.
Проблема не в том, что отсутствуют места на парковках, а в том, что люди не желают платить лишние деньги за свой автотранспорт. Эту проблему можно решать только путем наложения высоких штрафов на владельцев за парковку в неположенном месте. Застройщики стараются обеспечить своих покупателей необходимым количеством парко-мест и строят парковки, оформляя всю необходимую документацию, технический паспорт, однако необходимо сподвигнуть людей покупать или арендовать места на них.
Еще одним важным моментом является экономия застройщика на противопожарных системах, датчиках дыма, оросителях, которые будут включаться автоматически при появлении проблемы. Стоимость таких установок немаленькая, поэтому используются они в украинских жилых многоквартирных домах редко.
Чтобы улучшить ситуацию с пожарной безопасностью, необходимо, чтобы этого хотели прежде всего сами жильцы и владельцы недвижимости, арендаторы торговых центров и посетители. Если потребитель будет иметь представление об этих нормах, то и застройщики будут вынуждены их соблюдать.