Право пользования и владения недвижимым имуществом гарантируется на государственном уровне и закреплено в Конституции страны. Правом предоставлять в пользование и для проживания жилье обладает каждый собственник в отношении любого лица. В этом случае часто происходит процесс регистрации по указанному адресу. Если при этом не подписывается договор аренды, то регистрация считается бессрочной.
Иногда возникают спорные моменты, особенно когда владелец решает переоформить жилье на другое лицо, а пользователь недвижимости не хочет менять место регистрации. Особый случай: снятие с регистрации лиц, фактически непроживающих по данному адресу.
Что делать в случае регистрации не проживающих в квартире лиц
Часто бывает, что место проживания зарегистрировано на не связанных с хозяином имущества лиц. Случается это в таких вариантах:
- предыдущие владельцы не изменили своей регистрации;
- дальние родственники, которые не живут в квартире, но и выписаться не хотят.
Потребность избавиться от зарегистрированных лиц возникает чаще всего при продаже имущества. Покупатель, скорее всего, не захочет приобретать собственность, в которой зарегистрированы незнакомые ему люди. Кроме того, оплата коммунальных услуг будет большей, поскольку по некоторым квитанциям придется платить от количества жильцов.
Такая ситуация приводит к тому, что собственник недвижимости не может распоряжаться ею на свое усмотрение. Это значит, что его права нарушаются. Чтобы восстановить свои права и снять с регистрации не проживающих лиц, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку любой гражданин-владелец жилья имеет право требовать устранения препятствий в его использовании и распоряжении.
Чтобы провести процедуру снятия с регистрации по указанному адресу, суд должен вынести решение о лишении лица права на использование жилого помещения. Согласно судебной практике нашей страны, чаще всего такие иски удовлетворяются в пользу истца.
При подаче заявления необходимо четко прописать вред, который имеет собственник имущества от прописанного на его территории лица. То есть это могут быть лишние денежные средства на оплату коммунальных услуг или невозможность распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Чтобы все описать правильно и получить решение в свою пользу, необходимо обратиться в юридическую компанию, которая занимается вопросами недвижимости.
Преимущества работы с компанией «Эксперт БТИ»
Профессиональные сотрудники компании помогут вам в вопросах оформления недвижимого имущества. Мы готовы оказать услуги БТИ и юридической консультации в разных, самых запутанных ситуациях. Если вам нужно получить или передать право собственности на квартиру или дом, то чтобы все сделать правильно, приходите к нам.
Мы заключаем договор на оказание услуг и гарантируем, что выполним все быстро и профессионально. Стоимость работ зависит от многих причин, поэтому рассчитывается в индивидуальном порядке в каждом конкретном случае.
Наши специалисты имеют большой опыт работы и необходимые сертификаты, поэтому могут оказывать услуги на высоком профессиональном уровне. С нами ваше имущество будет оформлено в соответствии с законодательством Украины с применением всех существующих норм и правил.
Мы сотрудничаем как с физическими лицами, так и с юридическими компаниями. Вам не придется стоять в очередях, вы можете приехать в наш офис в оговоренное время или пригласить наших специалистов на свой объект.