Право користування і володіння нерухомим майном гарантується на державному рівні і закріплено в Конституції країни. Право надавати в користування для проживання житло має кожен власник відносно будь-якої особи. У цьому випадку часто відбувається процес реєстрації за вказаною адресою. Якщо при цьому не підписується договір оренди, то реєстрація вважається безстроковою.
Іноді виникають спірні моменти, особливо коли власник вирішує переоформити житло на іншу особу, а користувач нерухомості не хоче змінювати місце реєстрації. Особливий випадок: зняття з реєстрації осіб, фактично непроживаючих за даною адресою.
Що робити у разі реєстрації непроживаючих у квартирі осіб
Часто буває, що місце проживання зареєстроване на непов’язаних з господарем майна осіб. Це трапляється в таких варіантах:
- попередні власники не змінили своєї реєстрації;
- далекі родичі, які не живуть у квартирі, але і виписатися не хочуть.
Потреба позбутися від зареєстрованих осіб виникає частіше всього при продажу майна. Покупець, швидше за все, не захоче купувати власність, в якій зареєстровані незнайомі йому люди. Крім того, оплата комунальних послуг буде більшою, оскільки за деякими квитанціями доведеться платити від кількості мешканців.
Така ситуація призводить до того, що власник нерухомості не може розпоряджатися нею на свій розсуд. Це означає, що його права порушуються. Щоб відновити свої права та зняти з реєстрації непроживаючих осіб, необхідно звернутися в суд з позовною заявою, оскільки будь-який громадянин-власник житла має право вимагати усунення перешкод у користуванні і розпорядженні.
Щоб провести процедуру зняття з реєстрації за вказаною адресою, суд повинен винести рішення про позбавлення особи права на використання житлового приміщення. Згідно судовій практиці нашої країни, найчастіше такі позови задовольняються на користь позивача.
При поданні заяви необхідно чітко прописати шкоду, яку має власник майна від прописаної на його території особи. Тобто це можуть бути зайві кошти на оплату комунальних послуг або неможливість розпоряджатися майном на свій розсуд. Щоб все описати правильно і отримати рішення на свою користь, необхідно звернутися в юридичну компанію, яка займається питаннями нерухомості.
Переваги роботи з компанією «Експерт БТІ»
Професійні співробітники компанії допоможуть вам в питаннях оформлення нерухомого майна. Ми готові надати послуги БТІ та юридичні консультації у різних, найбільш заплутаних ситуаціях. Якщо вам потрібно отримати або передати право власності на квартиру або будинок, то щоб все зробити правильно, приходьте до нас.
Ми укладаємо договір на надання послуг і гарантуємо, що виконаємо все швидко і професійно. Вартість робіт залежить від багатьох причин, тому розраховується в індивідуальному порядку в кожному конкретному випадку.
Наші фахівці мають великий досвід роботи і необхідні сертифікати, тому можуть надавати послуги на високому професійному рівні. З нами ваше майно буде оформлено у відповідності із законодавством України, із застосуванням усіх існуючих норм і правил.
Ми співпрацюємо як з фізичними особами, так і з юридичними компаніями. Вам не доведеться стояти в чергах, ви можете приїхати в наш офіс в обумовлений час або запросити наших фахівців на свій об’єкт.