Контроль сделок с недвижимостью, в которых участвуют малолетние, осуществляют органы опеки. Согласно Семейному кодексу, граждане имеют статус в зависимости от возраста.
Дееспособность в разных возрастных категориях
До совершеннолетия гражданин имеет статус ребенка, который, в свою очередь, подразделяется на малолетний (до 14 лет) и несовершеннолетний возраст (старше 14 лет). В первый период гражданская дееспособность определяется как частичная, во второй – как неполная.
Контроль, который совершает государство
Законодательно разрешено родителям приобрести недвижимость и оформить ее на ребенка. Сделка должна быть оформлена нотариально и зарегистрирована в Госреестре. При совершении нотариальных действий потребуется разрешение от органов опеки.
Отказать в разрешении на проведение сделки госорганы могут при таких обстоятельствах:
- если родители лишены родительских прав;
- когда принято решение забрать ребенка от родителей;
- ведется судебное разбирательство о лишении прав одного из родителей;
- в случае сообщения в органы опеки ложных сведений;
- нет письменного согласия обоих родителей на проведение сделки.
Процедура оформления квартиры на ребенка в новострое
Чтобы оформить сделку, необходимо прийти в органы опеки и подать следующие документы:
- заявление на получение согласия госоргана на сделку;
- родительские паспорта;
- ИНН обоих родителей и ребенка;
- свидетельство о рождении ребенка;
- предварительный договор, если квартира покупается в новострое.
По истечении 10 дней орган опеки принимает решение и дает разрешение на сделку. Родители отдают документы в отдел продаж и оформляют сделку. Кроме свидетельства о рождении ребенка, согласия родителей и органа опеки, потребуются документы на приобретаемую квартиру. В частности, понадобится заказать изготовление технического паспорта. Для его получения потребуется обратиться в компанию, которая оказывает услуги БТИ.
Преимущества работы с профессионалами
Наша компания предлагает вам качественное проведение инвентаризации объекта недвижимости. Наши специалисты имеют большой опыт и необходимые квалификационные сертификаты. Все работы будут выполнены быстро в строго оговоренный срок.
Вам не придется стоять в очередях, чтобы оформить необходимые документы. Звоните нам и согласовывайте удобное время посещения нашего офиса. Мы готовы ответить на ваши вопросы и предоставить юридическую консультацию относительно недвижимости с учетом каждого индивидуального случая.
На основании проведенной технической инвентаризации объекта специалист изготавливает технический паспорт, в него будет внесена вся необходимая достоверная информация. С полным перечнем услуг, которые предоставляет наша компания, можно ознакомиться на нашем сайте.
Стоимость работ рассчитывается в индивидуальном порядке и будет своя в каждом конкретном случае. Все зависит от сложности и объема работ, проводимых нашими специалистами. Чтобы правильно оформить документацию, необходимо обращаться к профессионалам с многолетней практикой в данной сфере.