Контроль операцій з нерухомістю, в яких беруть участь малолітні, здійснюють органи опіки. Згідно Сімейного кодексу, громадяни мають статус залежно від віку.
Дієздатність у різних вікових категоріях
До повноліття громадянин має статус дитини, який, у свою чергу, підрозділяється на малолітній (до 14 років) і неповнолітній вік (старше 14 років). У перший період цивільна дієздатність визначається як часткова, у другій – як неповна.
Контроль, який здійснює держава
Законодавчо дозволено батькам придбати нерухомість і оформити її на дитину. Угода повинна бути оформлена нотаріально і зареєстрована в Держреєстрі. При вчиненні нотаріальних дій потрібно мати дозвіл від органів опіки.
Відмовити у дозволі на проведення операції держоргани можуть при таких обставинах:
- якщо батьки позбавлені батьківських прав;
- коли прийнято рішення забрати дитину від батьків;
- ведеться судовий розгляд про позбавлення прав одного з батьків;
- у разі повідомлення в органи опіки неправдивих відомостей;
- немає письмової згоди обох батьків на проведення операції.
Процедура оформлення квартири на дитину в новобудові
Щоб оформити операцію, необхідно прийти в органи опіки та подати наступні документи:
- заяву на одержання згоди держоргана на операцію;
- батьківські паспорта;
- ІПН обох батьків і дитини;
- свідоцтво про народження дитини;
- попередній договір, якщо квартира купується в новобудові.
Після закінчення 10 днів орган опіки приймає рішення і дає дозвіл на операцію. Батьки віддають документи у відділ продажу і оформляють угоду. Крім свідоцтва про народження дитини, згоди батьків та органу опіки, будуть потрібні документи на придбану квартиру. Зокрема, потрібно замовити виготовлення технічного паспорта. Для його отримання потрібно звернутися в компанію, яка надає послуги БТІ.
Переваги роботи з професіоналами
Наша компанія пропонує вам якісне проведення інвентаризації об’єкта нерухомості. Наші фахівці мають великий досвід і необхідні кваліфікаційні сертифікати. Всі роботи будуть виконані швидко в строго обумовлений термін.
Вам не доведеться стояти в чергах, щоб оформити необхідні документи. Телефонуйте нам і погоджуйте зручний час відвідування нашого офісу. Ми готові відповісти на ваші запитання та надати юридичну консультацію щодо нерухомості з урахуванням кожного індивідуального випадку.
На підставі проведеної технічної інвентаризації об’єкта спеціаліст виготовляє технічний паспорт, у нього буде внесена вся необхідна достовірна інформація. З повним переліком послуг, які надає наша компанія, можна ознайомитися на сайті.
Вартість робіт розраховується в індивідуальному порядку і буде своя в кожному конкретному випадку. Все залежить від складності та обсягу робіт, що проводяться нашими фахівцями. Щоб правильно оформити документацію, необхідно звертатися до професіоналів з багаторічною практикою в даній сфері.