Документ, который позволяет осуществлять владельцу операции с недвижимостью, называют правом собственности. Чтобы оформить право собственности на нежилое помещение, потребуется преодолеть некоторые проблемы и столкнуться с потерей времени на волокиту с бумагами. Если не получить право собственности на нежилой фонд, то любая деятельность в таком помещении запрещается. Это может быть расценено как рейдерство и преследуется по закону. Чтобы не подвергаться штрафам, нужно узаконить собственность на нежилой объект.
Как проводится регистрация собственности
Провести процедуру регистрации можно путем занесения информации в Госреестр. Сделать это можно в нотариальной конторе или в специализированном центре предоставления админуслуг (ЦНАП). Без этого пользоваться помещением вы не имеете права. Владелец получает выписку из реестра о праве собственности на недвижимость.
Оформить право собственности на нежилое помещение нужно с учетом некоторых нюансов. Отличием нежилой недвижимости является возможность осуществлять в ней коммерческую деятельность, это значит, что она способна принести своему владельцу определенный доход.
Чтобы получить право собственности на нежилой фонд, необходимо предоставить ряд документов. В зависимости от ситуации они могут быть разными, например:
- договор купли-продажи, дарения, обмена;
- решение суда;
- техпаспорт на строение или помещение.
Нотариус или представитель ЦНАП вносят сведения в реестр, и вы становитесь владельцем помещения.
Если вопрос стоит в том, чтобы узаконить собственность на нежилой объект, который был возведен самовольно, то здесь придется обращаться в суд или в райадминистрацию и предоставлять пакет документов. Способ узаконивания применяется, исходя из ситуации, а помочь его выбрать может квалифицированный юрист, однако в любом из вариантов вам потребуется получение технического паспорта на нежилое помещение в БТИ Киева.
Как оформить техпаспорт на нежилой объект
Провести подобную процедуру может компания, которая оказывает услуги БТИ. Необходимо обратиться с заявлением в государственное или частное БТИ на ваш выбор. Прежде всего нужно будет провести инвентаризацию объекта. Ее осуществляют специалисты, которые имеют специальные сертификаты и могут выполнять необходимые замеры. На основании проведенных манипуляций изготавливается технический паспорт строения.
Получение технического паспорта на нежилое помещение в БТИ Киева потребует предоставления следующих документов:
- документ о праве собственности на землю, где размещен объект недвижимости;
- проект здания;
- если есть, то старый техпаспорт БТИ;
- подтверждение права собственности на здание;
- удостоверение личности заявителя;
- заявление на изготовление техпаспорта.
Спустя определенное время выдается техпаспорт на строение организацией, которая оказывает услуги БТИ.
Почему стоит обращаться в киевское БТИ
Чтобы оформить право собственности на нежилое помещение правильно, потребуется помощь квалифицированного юриста. Лучше всего обращаться в частное БТИ, где вас проконсультируют по любым операциям с недвижимостью.
Наша компания много лет работает на рынке и поможет получить право собственности на нежилой фонд в самые короткие сроки по приемлемой стоимости. Мы готовы узаконить собственность на нежилой объект в любом районе Киева и области. Наши специалисты имеют все необходимые сертификаты и большой опыт работы. Наше киевское БТИ ориентировано на клиента и готово решить ваши проблемы с недвижимостью.