Главный инженер, експерт
12 мая 2023 года на заседании Кабмина утверждена новая инструкция по техинвентаризации недвижимости. Этот документ подразумевает установку конкретных и всеобъемлющих положений по подготовке технических паспортов на недвижимость, а также закрепляет принципы и подходы к регистрации объектов на государственном уровне.
Постанова Кабмина №488 от 12 мая 2023 о проведении технической инвентаризации недвижимого имущества касается как завершенных объектов, так и незаконченных построек. Документ определяет:
- список объектов недвижимости, которые необходимо инвентаризировать;
- содержание инвентаризационного дела;
- список материалов техинвентаризации;
- требования к готовым техпаспортам.
Новая инструкция по технической инвентаризации недвижимости на законодательном уровне закрепляет принципы регистрации имущества, в частности общегосударственный электронный реестр строительной деятельности.
Как проводится техническая инвентаризация имущества?
Согласно новой инструкции, среди построек и объектов, для которых требуется техинвентаризация:
- многоэтажные дома квартирного типа;
- здания общежитий;
- квартиры;
- комнаты, блоки и секции в общежитиях и коммуналках;
- частные дома;
- производственные здания и сооружения;
- нежилые помещения;
- садовые и дачные дома;
- крытые парковки и гаражи;
- хозяйственные постройки;
- защитные сооружения;
- здания мультифункционального использования.
Кроме того, технической инвентаризации подлежат объекты незаконченного строительства, для которых получено право на выполнение строительных работ. Государственные структуры или частное БТИ выполняют определенный комплекс работы, в соответствии с особенностями объекта. Постанова Кабмина №488 от 12 мая 2023 о проведении технической инвентаризации недвижимого имущества предполагает такую классификацию процедур:
- Первичная инвентаризация. Касается новых построек.
- Повторная. Реализуется в случае корректировок в характеристиках объекта недвижимости.
Услуги БТИ включают в себя такую последовательность работ:
- подготовка к инвентаризации;
- выезд, непосредственно на объект для обследования;
- проведение измерительных работ;
- определение конструктивных элементов;
- оформление результатов;
- внесение данных в реестр строительной деятельности.
Частное БТИ выполняет весь спектр работ по инвентаризации в кратчайшие сроки, с гарантиями качества и соответствия законодательным требованиям.
Нюансы регистрации результатов техинвентаризации
Согласно нормам постановления, Единая государственная электронная система в сфере строительства (ЕГЭСС) становится основой документооборота в сфере регистрации недвижимого имущества. Среди преимуществ такого подхода:
- прозрачность процесса регистрации недвижимости;
- исключение рисков вмешательства третьих лиц со стороны;
- упрощение коммуникаций физических и юридических лиц с органами власти.
Новая инструкция и Единая государственная электронная система в сфере строительства призваны минимизировать риски коррупционных схем и упростить рядовым украинцам получение важных документов.
При этом правительством установлено, что инвентаризационные дела и материалы, созданные до внедрения ЕГЭСС также подлежат внесению в систему. Этим должны заниматься физические лица-предприниматели и юридические лица, проводящие инвентаризацию.
Контракты на выполнение работ на бумажном носителе, ксерокопии документов и материалы техинвентаризации хранятся на предприятии до момента внесения их электронных версий в систему, однако, не менее 10 лет с даты проведения инвентаризации.
Где заказать техинвентаризацию по новой инструкции?
Согласно законодательным требованиям выполнением работ по технической инвентаризации могут заниматься только сертифицированные специалисты с требуемой квалификацией. Компетентные услуги БТИ – это грамотное решение для регистрации недвижимости без сложностей и нюансов.
Профильная компания «Эксперт-БТИ» имеет в своем штате квалифицированных экспертов, аттестованных на выполнение работ по технической инвентаризации. Наши специалисты внимательно следят за всеми изменениями и новшествами украинского законодательства. Это позволяет предоставлять высококлассные услуги, в соответствии со всеми нормами и требованиями. Эксперт по техинвентаризации Сергей Скрыпник выполняет весь комплекс работ в кратчайшие сроки.
Благодаря помощи профессионалов можно быть на все сто уверенным в безукоризненном выполнении инвентаризации, без сложностей и бюрократических препятствий. Обращайтесь к экспертам сейчас и регистрируйте свою недвижимость в соответствии со всеми нормами законодательства.