Главный инженер, експерт
С января 2013 года в Украине начали создавать специальные отделы для внесения данных о праве собственности недвижимого имущества в системе Укргосреестра. С того времени украинцам не нужно стоять в очередях коммунальных БТИ, ведь зарегистрировать правоустанавливающий документ в новом реестре можно и у нотариуса. С 1 августа был создан реестр в сфере строительства (ЕГЭССС), в который согласно постановления Кабинета Министров от 23 июня 2021 года № 681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования Единой государственной электронной системы в сфере строительства», в обязательном порядке вносятся данные технического паспорта.
Единая государственная электронная система в сфере строительства (ЕГЭССС) создана для прозрачности и максимальной доступности процесса строительства гражданам Украины. Чтоб снизить риски коррупционных схем, вся информация и документация жизненного цикла строительства объекта вводится в единственную систему. Данные об условиях строительства, ограничениях, изменениях, дальнейшей эксплуатации с разных источников централизуются в одном реестре.
Системное внесение сведений техпаспорта в реестр (ЕГЭССС) создано с целью сократить бумажный оборот документов между субъектами, снизить риски использования поддельной информации, уменьшить уровень бюрократии.
Как зарегистрировать техпаспорт в новом реестре (ЕГЭССС)?
Наличие техпаспорта необходимо при оформлении права собственности или реконструкции и перепланировке. Он содержит все данные о проведенной технической инвентаризации. Регистрация техпаспорта на квартиру создается только в электронном варианте.
Регистрация технического паспорта в новом реестре (ЕГЭССС) происходит автоматически, если недвижимость зарегистрирована до января 2013 года. Если потребуются действия с объектом, то нотариус переносит данные о недвижимости в новый реестр со старого.
Регистрация техпаспорта в реестре (ЕГЭССС) производится на основании проведенной технической инвентаризации. В реестр вносятся технические параметры объекта недвижимости: площадь, объём, конструктивные материалы строительства, а также чертежи и схемы объекта недвижимости.
Регистрация права собственности проводится в соответствии с разъяснением Министерства юстиции Украины. 2 июля 2021 года приобрело юридическую силу постановление Кабмина Украины, которое дает полномочия нотариусам и сотрудникам государственных регистрационных служб требовать данные о технической инвентаризации для регистрации и получения права собственности на недвижимое имущество (Постановление Кабмина от 23 июня 2021 №681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования ЕГЭССС»).
С 1 августа 2021г. информация в Единой электронной системе, обязана включать данные техпаспортов домов, квартир, нежилых объектов. К тому же Единая государственная электронная система в сфере строительства (ЕГЭССС) содержит сведения об изменениях состава объектов недвижимости, которые отражаются в подтверждающих справках или примечаниях.
Только опытные и квалифицированные специалисты помогут уберечь ваше время и деньги.
Возможно ли внести изменения в техпаспорт?
Техпаспорт содержит данные о проведенной технической инвентаризации. При изменении объекта недвижимости, его достройке или реконструкции необходимо внесение изменений в техпаспорт дома, соответственно все действия фиксируются в Едином реестре.
Получить подробную информацию, как внести изменения в технический паспорт дома, и список необходимых документов — можно в нашем предприятии. Необходимо обратиться с заявлением на проведение технической инвентаризации. Внести изменения в техпаспорт нужно в единой электронной системе, которые дополнят уже существующую информацию.
При фиксации изменений в реестре указывается информация:
- причина изменения;
- дата, номер регистрации;
- сведения о судебной инстанции или нотариусе;
- суть изменений.
Регистрация техпаспорта на квартиру и извлечение данных с реестра выдается собственнику объекта недвижимости.
Как проверить техпаспорт.
Для предоставления информации о техническом состоянии недвижимости, о его владельцах, собственнику или уполномоченному лицу достаточно обратиться в бюро технической инвентаризации к специалистам прошедшим обучение и верифицированных в системе. Информация о техническом состоянии объекта не является публичной, доступ к ней ограничен. Такие запросы поступают от покупателей на вторичном рынке, чтобы:
- подтвердить подлинность документов;
- уберечь себя от мошенничества;
- проверить реальные данные о помещении, наличие изменений его планировки;
- оформить наследство или договор купли-продажи.
Компания «Эксперт БТИ» предоставляет широкий спектр услуг по оформлению недвижимости. Эксперт БТИ Сергей Скрыпник окажет помощь, если вам нужно в:
- регистрации техпаспорта в электронном реестре (ЕГЭССС);
- внесении недвижимости в новый реестр;
- получении выписок из регистрационной службы;
- внесении изменения в технический паспорт.
Один из лучших сотрудников БТИ – эксперт Скрыпник Сергей, сэкономит ваше время и нервы. Вся работа с бумагами будет выполнена в краткие сроки по приемлемой цене.