Головний інженер, експерт
З січня 2013 року в Україні почали створювати спеціальні відділи для внесення даних про право власності на нерухоме майно в системі Укрдержреєстра. З того часу українцям не потрібно стояти в чергах комунальних БТІ, адже зареєструвати документ, що встановлює право, в новому реєстрі можна і у нотаріуса. З 1 серпня був створений реєстр у сфері будівництва (ЄДЕССБ), в який згідно постанови Кабінету Міністрів від 23 червня 2021 року № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва», в обов’язковому порядку вносяться дані технічного паспорта.
Єдина державна електронна система у сфері будівництва (ЄДЕССБ) створена для прозорості і максимальної доступності процесу будівництва громадянам України. Щоб понизити ризики корупційних схем, уся інформація і документація життєвого циклу будівництва об’єкту вводиться в єдину систему. Дані про умови будівництва, обмеження, зміни, подальшій експлуатації з різних джерел централізуються в одному реєстрі.
Системне внесення відомостей техпаспорта в реєстр (ЄДЕССБ) створене з метою скоротити паперовий оборот документів між суб’єктами, понизити ризики використання підробленої інформації, зменшити рівень бюрократії.
Як зареєструвати техпаспорт в новому реєстрі (ЄДЄССБ)?
Наявність техпаспорта потрібна при оформленні права власності або реконструкції і переплануванні. Він містить усі дані про проведену технічну інвентаризацію.
Реєстрація техпаспорта на квартиру створюється тільки в електронному варіанті. Реєстрація технічного паспорта в новому реєстрі (ЄДЕССБ) відбувається автоматично, якщо нерухомість зареєстрована до січня 2013 року. Якщо знадобляться дії з об’єктом, то нотаріус переносить дані про нерухомість в новий реєстр із старого.
Реєстрація техпаспорта в реєстрі (ЄДЕССБ) робиться на підставі проведеної технічної інвентаризації. У реєстр вносяться технічні параметри об’єкту нерухомості: площа, об’єм, конструктивні матеріали будівництва, а також креслення і схеми об’єкту нерухомості.
Реєстрація права власності проводиться відповідно до роз’яснення Міністерства юстиції України. 2 липня 2021 року набрала юридичну силу постанова Кабміну України, яка дає повноваження нотаріусам і співробітникам державних реєстраційних служб вимагати дані про технічну інвентаризацію для реєстрації і отримання права власності на нерухоме майно (Постанова Кабміну від 23 червня 2021 № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування ЄДЕССС»).
З 1 серпня 2021 р. інформація в Єдиній електронній системі, зобов’язана включати дані техпаспортів будинків, квартир, нежитлових об’єктів. До того ж Єдина державна електронна система у сфері будівництва (ЄДЕССБ) містить відомості про зміни складу об’єктів нерухомості, які відбиваються в підтверджувальних довідках або примітках.
Тільки досвідчені і кваліфіковані фахівці допоможуть уберегти ваш час і гроші.
Чи можливо внести зміни в техпаспорт?
Техпаспорт містить дані про проведену технічну інвентаризацію. При зміні об’єкту нерухомості, його добудові або реконструкції потрібне внесення змін до техпаспорта будинку, відповідно усі дії фіксуються в Єдиному реєстрі.
Отримати детальну інформацію, як внести зміни в технічний паспорт будинку, і список необхідних документів – можна в нашому підприємстві. Необхідно звернутися із заявою на проведення технічної інвентаризації. Внести зміни в техпаспорт треба в єдиній електронній системі, які доповнять вже існуючу інформацію.
При фіксації змін в реєстрі вказується інформація:
- причина зміни;
- дата, номер реєстрації;
- відомості про судову інстанцію або нотаріуса;
- суть змін.
Реєстрація техпаспорта на квартиру і витяг з реєстру видається власнику об’єкту нерухомості.
Як перевірити техпаспорт.
Для надання інформації про технічний стан нерухомості, про його власників, власникові або уповноваженій особі досить звернутися у бюро технічної інвентаризації до фахівців які пройшли навчання і верифікувалися в системі. Інформація про технічний стан об’єкта не є публічною, доступ до неї обмежений. Такі запити поступають від покупців на вторинному ринку, щоб:
- підтвердити достовірність документів;
- уберегти себе від шахрайства;
- перевірити реальні дані про приміщення, наявність змін його планування;
- оформити спадок або договір купівлі-продажу.
Компанія «Експерт БТІ» надає широкий спектр послуг з оформлення нерухомості. Експерт БТІ Сергій Скрипник надасть допомогу в:
- реєстрації техпаспорта в електронному реєстрі (ЄДЕССБ);
- внесенні нерухомості в новий реєстр;
- отриманні виписок з реєстраційної служби;
- внесенні змін в технічний паспорт.
Один з кращих співробітників БТІ – експерт Скрипник Сергій, заощадить ваш час і нерви. Уся робота з паперами буде виконана в короткі терміни за прийнятною ціно