Согласно положений Закона Украины № 1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины связанные с усовершенствованием градостроительной деятельности» 07 июня Правительство Украины приняло соответствующие проекты постановлений:
- О внесении изменений в перечень определенных действий относительно осуществления хозяйственной деятельности или видов хозяйственной деятельности, которые не могут осуществляться на основании декларации соответствия материально-технической базы субъекта хозяйствования требованиям законодательства, и признании утратившим силу распоряжения Кабинета Министров Украины от 5 Октябрь 2011 № 947;
- О внесении изменений в Порядок лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры;
- О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 30 марта 2016 № 256;
- Об утверждении критерия, по которым оценивается степень риска от осуществления хозяйственной деятельности в сфере градостроительства и определяется периодичность проведения плановых мероприятий государственного надзора (контроля) органами государственного архитектурно-строительного контроля;
- О внесении изменений в Порядок утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы;
- О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 p. № 466;
- О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины;
- Об утверждении перечня строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию;
- О внесении изменений в Порядок осуществления государственного архитектурно-строительного контроля;
- О внесении изменений в Положение о Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины;
- О внесении изменений в порядки, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 p. № 461.
Сообщаем о завершении всех подготовительных работ связанных с реализацией изменений, предусмотренных Законом Украины № 1817-VIII, который вступает в силу с 10 июня 2017г.
Ставим в известность, что согласно новому закону произойдет переход от трёхступенчатой разрешительной системы (уведомление, декларация, разрешение) к двухступенчатой ( уведомление, разрешение). Оформления разрешительных документов будет определяться не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий, а именно: незначительный, средний, значительный.
Строительство среднего и значительного класса последствий будет осуществляться только с разрешения. Большие жилые комплексы, многоэтажные дома, социальные объекты, торгово-развлекательные комплексы, офисные здания будут строиться исключительно при наличии полного пакета разрешительной документации. В то же время максимально упростится разрешительная система для объектов незначительного класса последствий, которые составляют основную массу (более 80%) от общего объема строительства.
Внедренные новшества помогут усилить эффективность борьбы государства с незаконными самовольными постройками, усилится ответственность должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля за принятые решения.
Напоминаем, что объект считается полностью готовым к вводу в эксплуатацию при наличии у застройщика технического паспорта БТИ. Он изготавливается по результатам проведенной технической инвентаризации и подтверждает факт наличия недвижимого имущества с полной технической характеристикой, а именно: общая площадь, объем, описание конструктивных элементов и т. д.
В случае, если объект недостроенный, то согласно технической инвентаризации застройщику выдается документ заключение о % готовности недостроенного объекта недвижимости, что не является препятствием для оформления права собственности на « недострой », в случае надобности.
Техпаспорт является основным техническим документом, который необходим для ввода объекта в эксплуатацию, так как содержит ряд ключевых данных, которые заносятся в разрешительную документацию.