Технический документ, который содержит информацию о параметрах строения и внутренних помещениях, изготовленный после проведения техинвентаризации, называется техпаспорт на дом. Он несет в себе отражение фактического состояния недвижимости, но не относится к правоустанавливающим документам. Он не станет основанием для совершения нотариальных сделок с имуществом, но и без него провести эти процедуры будет невозможно. Важно, чтобы сведения в нем были актуальными, а сам документ соответствовал нормам, прописанным в законодательстве Украины. Для этого важно заказывать его у профессионалов, которые имеют опыт, необходимые сертификаты и лицензии.
Технический паспорт на дом несет в себе такую информацию:
- если постройка многоэтажная, то в документе наносится каждый этаж, указываются проемы дверные и оконные, масштабы выполняются точно;
- обязательно прописана общая и жилая площадь дома и каждого отдельного помещения в нем;
- указаны показатели фундамента и перекрытий здания – это позволяет оценить качество возведенного строения;
- инвентарная стоимость недвижимости;
- дата окончания строительства и проводимого капитального ремонта.
Зачем может пригодиться технический паспорт на дом
Выдает документ БТИ – это может быть как коммунальная, так и частная организация. Благодаря этой норме закона вы можете самостоятельно решать, кто будет изготавливать этот документ для вас. Нужно сказать, что работать с частными компаниями легче, а процесс изготовления происходит комфортнее и быстрее. Важно выбрать профессионалов, чтобы документ соответствовал нормам и правилам.
Обязательно техпаспорт пригодится при таких обстоятельствах:
- при оформлении сделки купли-продажи техпаспорт на дом позволит получить исчерпывающую информацию об объекте, ознакомиться с его параметрами и характеристиками;
- чтобы рассчитать налог на недвижимость, потребуются сведения о квадратуре здания;
- при переоформлении наследства, оставшегося после смерти близкого человека, потребуется техпаспорт дома;
- для дарственной также он понадобится независимо от степени родства сторон;
- приватизация требует многие характеристики объекта, которые отражаются в акте техсостояния;
- для решения имущественных споров в суде потребуется детальное описание собственности;
- для залога в банке рассматривают все данные имущества для определения рыночной стоимости и суммы возможного кредита.
Все вышесказанное свидетельствует о том, насколько важен технический паспорт дома.
Инвентаризация технических параметров частного строения
Техинвентаризацией называют комплекс работ по обследованию строения и каждого помещения в нем для определения состояния и занесения всех сведений в специальный документ. Проводится обследование в таких моментах:
- при вводе в эксплуатацию нового возведенного строения, а также после реконструкции, перепланировки или капитального ремонта здания;
- прежде чем регистрировать право собственности на незавершенное строительство;
- в случае регистрации в собственность объекта, который возник при разделении имущества или объединении, если он не был принят в эксплуатацию;
- при смене собственника жилья;
- в случае проведения приватизации.
Остальные ситуации позволяют проводить инвентаризацию по желанию владельца.
Необходимый пакет документов для проведения работ:
- письменное заявление от собственника дома;
- паспорт и ИНН владельца или его законного представителя;
- документ, подтверждающий право на владение имуществом;
- старый техпаспорт на частный дом;
- проект на строение при его наличии;
- документ, который подтверждает право на пользование или владение земельным участком.
Этот список может быть расширен в зависимости от ситуации. Чтобы получить исчерпывающую информацию, нужно обратиться в компанию, где вам скажут, что еще может потребоваться.
Стоимость техпаспорта на дом
В зависимости от площади недвижимости и местоположения можно сказать, сколько стоит техпаспорт. В коммунальной организации сделать документ несколько проблематично – это потребует много времени и сил. Если же отдать предпочтение частной компании, то сделать техпаспорт можно быстро. Квалифицированные техники нашей компании имеют необходимые сертификаты и большой опыт работы. Все будет выполнено быстро и в соответствии с действующими нормами и правилами законодательства страны.
Чтобы точно сказать, сколько стоит технический паспорт на дом, нужно видеть документы и оценить ситуацию. Позвоните или оставьте заявку на сайте, и вы сможете все обсудить в телефонном режиме или в офисе компании.
Как делается технический паспорт частного дома
Сделать техпаспорт на дом можно в течение суток, однако за скорость придется заплатить больше. Стандартная процедура занимает обычно 7-10 дней. Обратившись к нам, вы сможете выбрать удобное время, чтобы наш специалист приехал к вам на объект для проведения обследования.
Наши специалисты готовы ответить на вопросы и провести бесплатную консультацию по вопросу изготовления технических паспортов. Вам достаточно позвонить или оставить заявку на сайте. Эксперт свяжется с вами и ответит на вопросы, договорится о встрече в офисе компании или на вашем объекте. Для получения технического паспорта вам потребуется собрать необходимые документы и предоставить их нам.
Далее составляется договор сотрудничества, где оговариваются все моменты и сроки, а также оглашается стоимость на изготовление техпаспорта. Инженер приезжает на объект в оговоренное время и проводит обследования и замеры, которые заносятся в акт.
На основании полученных данных специалист изготавливает технический паспорт БТИ на частный дом. В нем отражаются все технические характеристики и параметры недвижимости, а также материалы, из которых изготовлены фундамент, стены и кровля.
По окончании процесса вы получаете готовый документ на свою собственность, который можно предоставлять в любую инстанцию при необходимости. Он будет выполнен в соответствии с нормами и правилами, которые действуют на сегодняшний день в Украине. Работу наша компания ведет по всей стране, а не только в Киеве и Киевской области.
Почему лучше всего делать технический паспорт объекта недвижимости у нас
Наша компания полностью лишена бюрократических процедур, в отличие от коммунальных БТИ. Мы предложим вам:
- оперативно сделать технический паспорт жилого помещения, поскольку специалисты подходят комплексно и ответственно к каждой сделке;
- бесплатно вас проконсультирует юрист, инженер по вопросам, связанным с недвижимостью;
- мы готовы оказать разные услуги БТИ – это и узаконивание самостроев, легализация перепланировок, изменение назначения объекта и так далее.
Обращайтесь, и у вас не будет проблем с недвижимостью в части оформления необходимых технических документов. Заказать технический паспорт можно прямо сейчас по телефону, который указан на нашем сайте. Звоните и приходите в офис для предварительной консультации. Наша компания имеет необходимые лицензии, а специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации и имеют квалификационные сертификаты, позволяющие осуществлять деятельность в сфере БТИ.