Технічний документ, який містить інформацію про параметри будови і внутрішніх приміщеннях, виготовлений після проведення техінвентаризації, називається техпаспорт на будинок. Він несе в собі відображення фактичного стану нерухомості, але не відноситься до правовстановлюючих документів. Він не стане підставою для вчинення нотаріальних угод з майном, але і без нього провести ці процедури буде неможливо. Важливо, щоб відомості в ньому були актуальними, а сам документ відповідав нормам, прописаним у законодавстві України. Для цього важливо замовляти його у професіоналів, які мають досвід, необхідні сертифікати і ліцензії.
Технічний паспорт на будинок несе в собі таку інформацію:
- якщо споруда багатоповерхова, то в документі наноситься кожен поверх, вказуються отвори дверні і віконні, масштаби виконуються точно;
- обов’язково прописана загальна і житлова площа будинку і кожного окремого приміщення в ньому;
- вказані показники фундаменту і перекриттів будівлі – це дозволяє оцінити якість зведеної споруди;
- інвентарна вартість нерухомості;
- дата закінчення будівництва і проведеного капітального ремонту.
Навіщо може стати в нагоді технічний паспорт на будинок
Видає документ БТІ – це може бути як комунальна, так і приватна організація. Завдяки цій нормі закону ви можете самостійно вирішувати, хто буде виготовляти цей документ для вас. Потрібно сказати, що працювати з приватними компаніями легше, а процес виготовлення відбувається комфортніше і швидше. Важливо вибрати професіоналів, щоб документ відповідав нормам і правилам.
Обов’язково техпаспорт стане в нагоді при таких обставинах:
- при оформленні угоди купівлі-продажу техпаспорт додому дозволить отримати вичерпну інформацію про об’єкт, ознайомитися з його параметрами і характеристиками;
- щоб розрахувати податок на нерухомість, будуть потрібні відомості про квадратуру будівлі;
- при переоформленні спадщини, що залишилася після смерті близької людини, буде потрібно техпаспорт будинку;
- для дарчої також він знадобиться незалежно від ступеня споріднення сторін;
- приватизація вимагає багато характеристик об’єкта, які відображаються в акті техстану;
- для вирішення майнових спорів у суді потрібен детальний опис власності;
- для застави в банку розглядають всі дані майна для визначення ринкової вартості та суми можливого кредиту.
Все вищесказане свідчить про те, наскільки важливий технічний паспорт будинку.
Інвентаризація технічних параметрів приватної будови
Техінвентаризацією називають комплекс робіт з обстеження будови і кожного приміщення в ньому для визначення стану і занесення всіх відомостей в спеціальний документ. Проводиться обстеження в таких моментах:
- при введенні в експлуатацію нової зведеної будови, а також після реконструкції, перепланування або капітального ремонту будівлі;
- перш ніж реєструвати право власності на незавершене будівництво;
- у разі реєстрації у власність об’єкта, який виник при поділі майна або об’єднання, якщо він не був прийнятий в експлуатацію;
- при зміні власника житла;
- у разі проведення приватизації.
Інші ситуації дозволяють проводити інвентаризацію за бажанням власника.
Необхідний пакет документів для проведення робіт:
- письмова заява від власника будинку;
- паспорт та ІПН власника або його законного представника;
- документ, що підтверджує право на володіння майном;
- старий техпаспорт на приватний будинок;
- проект на будову при його наявності;
- документ, який підтверджує право на користування або володіння земельною ділянкою.
Цей список може бути розширений в залежності від ситуації. Щоб отримати вичерпну інформацію, потрібно звернутися в компанію, де вам скажуть, що ще може знадобитися.
Вартість техпаспорта на будинок
Залежно від площі нерухомості та місця розташування можна сказати, скільки коштує техпаспорт. У комунальній організації зробити документ дещо проблематично – це зажадає багато часу і сил. Якщо ж віддати перевагу приватній компанії, то зробити техпаспорт можна швидко. Кваліфіковані техніки нашої компанії мають необхідні сертифікати і великий досвід роботи. Все буде виконано швидко і відповідно до діючих норм і правил законодавства країни.
Щоб точно сказати, скільки коштує технічний паспорт на будинок, треба бачити документи і оцінити ситуацію. Зателефонуйте або залиште заявку на сайті, і ви зможете все обговорити в телефонному режимі або в офісі компанії.
Як робиться технічний паспорт приватного будинку
Зробити техпаспорт додому можна протягом доби, проте за швидкість доведеться заплатити більше. Стандартна процедура займає зазвичай 7-10 днів. Звернувшись до нас, ви зможете обрати зручний час, щоб наш фахівець приїхав до вас на об’єкт для проведення обстеження.
Наші фахівці готові відповісти на питання і провести безкоштовну консультацію з питання виготовлення технічних паспортів. Вам достатньо зателефонувати або залишити заявку на сайті. Експерт зв’яжеться з вами і відповість на питання, домовиться про зустріч в офісі компанії або на вашому об’єкті. Для отримання технічного паспорта вам буде потрібно зібрати необхідні документи і надати їх нам.
Далі складається договір співпраці, де обумовлюються всі моменти і терміни, а також оголошується вартість на виготовлення техпаспорта. Інженер приїжджає на об’єкт в обумовлений час і проводить обстеження і заміри, які заносяться в акт.
На підставі отриманих даних фахівець виготовляє технічний паспорт БТІ на приватний будинок. У ньому відображаються всі теххарактеристики і параметри нерухомості, а також матеріали, з яких виготовлені фундамент, стіни і покрівля.
По закінченні процесу ви отримуєте готовий документ на свою власність, який можна надати в будь-яку інстанцію при необхідності. Він буде виконаний відповідно до норм і правил, які діють на сьогоднішній день в Україні. Роботу наша компанія веде по всій країні, а не тільки в Києві та Київській області.
Чому найкраще робити технічний паспорт об’єкта нерухомості у нас
Наша компанія повністю позбавлена бюрократичних процедур, на відміну від комунальних БТІ. Ми запропонуємо вам:
- оперативно зробити технічний паспорт житлового приміщення, оскільки фахівці підходять комплексно і відповідально до кожної угоди;
- безкоштовно вас проконсультує юрист, інженер з питань, пов’язаних з нерухомістю;
- ми готові надати різні послуги БТІ – це і узаконення самобудів, узаконення перепланувань, зміна призначення об’єкта і так далі.
Звертайтеся, і у вас не буде проблем з нерухомістю в частині оформлення необхідних технічних документів. Замовити технічний паспорт можна прямо зараз по телефону, який вказаний на нашому сайті. Дзвоніть і приходьте в офіс для попередньої консультації. Наша компанія має необхідні ліцензії, а спеціалісти регулярно проходять курси підвищення кваліфікації і мають кваліфікаційні сертифікати, що дозволяють здійснювати діяльність у сфері БТІ.