Одним з обов’язкових документів на нерухоме майно, є технічний паспорт на квартиру. Він не відноситься до документів на право власності – це технічний документ. Володіючи ним, ви не можете розпоряджатися майном на свій розсуд.
Технічний паспорт на квартиру має інформацію про технічні характеристики нерухомості. Замовляти його виготовлення може тільки власник або уповноважена ним особа. Також це може бути забудовник, який здає в експлуатацію багатоквартирний будинок. Він включає такі відомості: план квартири, матеріал виготовлення стін, перекриттів, оціночна інвентаризаційна вартість житла, кількість кімнат і їх площа.
Відомості з технічного паспорта вносяться до Держреєстру, і видається витяг про право власності на майно.
Основними даними, які включені в техпаспорт на квартиру, є:
- план-схема квартири;
- рік будівництва будівлі, в якому знаходиться квартира;
- параметри приміщення (висота стель, кількість кімнат, площа кожної і так далі);
- опис інженерних мереж;
- матеріали, які застосовувалися для будівництва;
- схема ділянки землі, де зведено будову;
- параметри додаткових будівель на ділянці.
Інформація, що міститься в документі, повинна бути актуальною і правдивою. При проведенні перепланування або реконструкції об’єкта необхідно внести відповідні коригування в техпаспорт на квартиру.
Переваги роботи з нашою компанією
Якщо ви вирішили замовити послуги в нашій компанії, то отримаєте такі переваги в порівнянні з іншими БТІ:
- Не потрібно стояти в черзі або вставати рано, щоб записатися. Досить зателефонувати до нас і домовитися про зустріч з фахівцем у зручний час.
- Великий досвід і наявність кваліфікаційних сертифікатів у наших співробітників гарантують правильне і швидке виконання робіт. Ознайомитися з дозвільними документами можна на нашому сайті.
- Якщо зробити замовлення у нас, то швидкість виявиться просто неймовірною. Наші фахівці запропонують оптимальний і найшвидший варіант виготовлення техпаспорта.
Терміни, за які можна зробити техпаспорт об’єкта
Щоб виготовити технічний паспорт житлового приміщення, потрібно кілька робочих днів – часто це 7-14 днів. Терміново оформляється документ протягом доби. Порядок виготовлення регламентує нормативний документ. Перш за все проводиться інвентаризація нерухомості, тобто робляться виміри, обстеження, встановлюється фактична площа, техстан і вартість майна.
За термінами придатності технічний паспорт квартири не має часових обмежень. Однак існують випадки, коли він потребує заміни. Підтверджувати зазначену в ньому інформацію потрібно при зміні власника квартири, при зміні характеристик (проведення перепланування або реконструкції). Останнє зажадає уважного обстеження і внесення необхідних коригувань в документ.
В яких випадках потрібно виготовляти техпаспорт
- Передача права власності на майно потребує наявності техпаспорта. (дарування, купівля продаж, заповіт).
- При проведенні реконструкції або перепланування обов’язково потрібно внести зміни в документ.
- При приватизації потрібне також оформлення техпаспорта на квартиру.
- Застава майна в банку або при вирішенні майнових спорів в суді.
Оформлення документів в нашій компанії
Оскільки законодавчо дозволили виготовляти техдокументацію не тільки комунальним БТІ, а й приватним компаніям, які мають у штаті кваліфікованих співробітників, це сприяло прискоренню процесу оформлення. Щоб замовити технічний паспорт, потрібно зателефонувати за телефонами, вказаними на сайті, і залишити заявку. Співробітник компанії попередньо повідомить вартість технічного паспорта. Вибирається дата і час, коли до вас на об’єкт приїде наш технік.
Від вас буде потрібно пакет документів на нерухомість (паспорт власника, ІПН і правовстановлюючий документ на об’єкт). Після того як всі обміри будуть зроблені, залишиться дочекатися виготовлення документа, який ви зможете отримати в нашому офісі або на відділенні компанії-перевізника.
Якщо ви не знаєте, де отримати технічний паспорт на квартиру, звертайтеся в нашу компанію, вам гарантовано якість і швидкість виготовлення техдокументації на будь-який об’єкт нерухомості.
Документи, які будуть потрібні для замовлення технічної інвентаризації
Для проведення техінвентаризації власнику необхідно надати такий пакет:
- паспорт та довідку про присвоєння коду ІПН;
- при зверненні законного представника знадобиться нотаріальна довіреність;
- підтверджуючі право власності документи на нерухомість;
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- якщо об’єкт відноситься до новозбудованих, то потрібна копія розпорядження про присвоєння адреси.
Якщо оформляється техпаспорт БТІ на нову будову або після реконструкції, то потрібно надати:
- декларацію про початок будівництва;
- декларацію готовності до експлуатації;
- проект.
Для організацій усіх форм власності додатково будуть потрібні:
- письмова заявка від керівника;
- довіреність на представлення інтересів;
- виписка з Держреєстру про реєстрацію юридичної особи (копія).
Щоб визначити, скільки коштує техпаспорт на квартиру, необхідно оцінити обсяг роботи і терміни виготовлення документа.
Послуги компанії «Експерт БТІ»
Крім виготовлення техпаспортів на будь-які об’єкти нерухомого майна, ми пропонуємо такі послуги:
- проведення оцінки об’єктів нерухомості, у тому числі інвентарна вартість житлових і нежитлових будівель або приміщень;
- здійснення технічної інвентаризації з подальшим виготовленням техпаспорта;
- реєстрація майна в Держреєстрі;
- узаконення самобуду, реконструкції, перепланування або зміни цільового призначення нерухомості.
Приватне БТІ заощадить час на оформлення необхідних технічних документів на вашу власність. Зателефонуйте або залиште заявку на сайті, запишіться на прийом до фахівця в зручний для вас час.