Одним из обязательных документов на недвижимое имущество является технический паспорт на квартиру. Он не относится к документам на право собственности – это технический документ. Обладая им, вы не можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Технический паспорт на квартиру имеет информацию о технических характеристиках недвижимости. Заказывать его изготовление может только владелец или уполномоченное им лицо. Также это может быть застройщик, который сдает в эксплуатацию многоквартирный дом. Он включает такие сведения: план квартиры, материал изготовления стен, перекрытий, оценочная инвентаризационная стоимость жилья, количество комнат и их площадь.
Сведения из технического паспорта вносятся в Госреестр, и выдается выписка о праве собственности на имущество.
Основными данными, которые включены в техпаспорт на квартиру, являются:
- план-схема квартиры;
- год строительства здания, в котором находится квартира;
- параметры помещения (высота потолков, количество комнат, площадь каждой и так далее);
- описание инженерных сетей;
- материалы, которые применялись для строительства;
- схема участка земли, где возведено строение;
- параметры дополнительных построек на участке.
Информация, содержащаяся в документе, должна быть актуальной и правдивой. При проведении перепланировки или реконструкции объекта необходимо внести соответствующие корректировки в техпаспорт на квартиру.
Преимущества работы с нашей компанией
Если вы решили заказать услуги в нашей компании, то получите такие преимущества в сравнении с прочими БТИ:
- Не нужно стоять в очереди или вставать рано, чтобы записаться. Достаточно позвонить к нам и договориться о встрече со специалистом в удобное время.
- Большой опыт и наличие квалификационных сертификатов у наших сотрудников гарантируют правильное и быстрое выполнение работ. Ознакомиться с разрешительными документами можно на нашем сайте.
- Если сделать заказ у нас, то скорость окажется просто невероятной. Наши специалисты предложат оптимальный и самый быстрый вариант изготовления техпаспорта.
Сроки, за которые можно сделать техпаспорт объекта
Чтобы изготовить технический паспорт жилого помещения, потребуется несколько рабочих дней – часто это 7-14 дней. Срочно оформляется документ в течение суток. Порядок изготовления регламентирует нормативный документ. Прежде всего проводится инвентаризация недвижимости, то есть делаются замеры, обследования, устанавливается фактическая площадь, техсостояние и стоимость имущества.
По срокам годности технический паспорт квартиры не имеет временных ограничений. Однако существуют случаи, когда он нуждается в замене. Подтверждать указанную в нем информацию нужно при смене владельца квартиры, при изменении характеристик (проведение перепланировки или реконструкции). Последнее потребует внимательного обследования и внесения необходимых корректировок в документ.
В каких случаях нужно изготавливать техпаспорт
- Передача права собственности на имущества нуждается в наличии техпаспорта. (дарение, купля продажа, завещание).
- При проведении реконструкции или перепланировки обязательно нужно внести изменения в документ.
- При приватизации требуется также оформление техпаспорта на квартиру.
- Залог имущества в банке или при разрешении имущественных споров в суде.
Оформление документов в нашей компании
Поскольку законодательно разрешили изготавливать техдокументацию не только коммунальным БТИ, а и частным компаниям, которые имеют в штате квалифицированных сотрудников, это поспособствовало ускорению процесса оформления. Чтобы заказать технический паспорт, нужно позвонить по телефонам, указанным на сайте, и оставить заявку. Сотрудник компании предварительно сообщит стоимость технического паспорта. Выбирается дата и время, когда к вам на объект подъедет наш техник.
От вас потребуется пакет документов на недвижимость (паспорт владельца, ИНН и правоустанавливающий документ на объект). После того как все обмеры будут сделаны, останется дождаться изготовления документа, который вы сможете получить в нашем офисе или на отделении компании-перевозчика.
Если вы не знаете, где получить технический паспорт на квартиру, обращайтесь в нашу компанию: вам гарантировано качество и скорость изготовления техдокументации на любой объект недвижимости.
Документы, которые потребуются для заказа технической инвентаризации
Для проведения техинвентаризации собственнику необходимо предоставить такой пакет:
- паспорт и справку о присвоении кода ИНН;
- при обращении законного представителя понадобится нотариальная доверенность;
- подтверждающие право собственности документы на недвижимость;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- если объект относится к вновь построенным, то нужна копия распоряжения о присвоении адреса.
Если оформляется техпаспорт БТИ на новое строение или после реконструкции, то нужно предоставить:
- декларацию о начале строительства;
- декларацию готовности к эксплуатации;
- проект.
Для организаций всех форм собственности дополнительно потребуются:
- письменная заявка от руководителя;
- доверенность на представление интересов;
- выписка из Госреестра о регистрации юридического лица (копия).
Чтобы определить, сколько стоит техпаспорт на квартиру, необходимо оценить объем работы и сроки изготовления документа.
Услуги компании «Эксперт БТИ»
Кроме изготовления техпаспортов на любые объекты недвижимого имущества, мы предлагаем такие услуги:
- проведение оценки объектов недвижимости, в том числе инвентарная стоимость жилых и нежилых зданий или помещений;
- осуществление технической инвентаризации с последующим изготовлением техпаспорта;
- регистрация имущества в Госреестре;
- узаконивание самостроя, реконструкции, перепланировки или изменения целевого назначения недвижимости.
Частное БТИ сэкономит время на оформление необходимых технических документов на вашу собственность. Позвоните или оставьте заявку на сайте, запишитесь на прием к специалисту в удобное для вас время.