Приватизацией жилья считается преобразование в частную любой другой используемой формы собственности. В процессе недвижимость переходит в частное владение, и собственник получает право по своему желанию использовать имущество без ограничения. Приватизация жилья происходит только в случае, если оно принадлежало к государственной или коммунальной собственности. Законодательная база, которая регламентирует эту процедуру, периодически претерпевает изменения, поэтому стоит выяснить, какие нюансы имеет приватизация квартиры в 2019 году.
Поскольку закон о приватизации в Украине все еще действует, все, кто проживает в квартирах государственной собственности, могут переоформить их на себя.
Условия и определенные нюансы приватизационного процесса
Приватизация квартиры в 2019 году осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, называют съемщиком, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и участникам процедуры.
Существуют объекты, которые нельзя приватизировать:
- квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
- комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;
- аварийные объекты, а также находящиеся в зоне отчуждения.
Как приватизировать квартиру, рассмотрим ниже.
С чего начинают процедуру?
Для начала потребуется собрать перечень документов, часть которых вам выдаст ЖЭК. Это значит, что первой инстанцией станет именно он.
Документы для приватизации квартиры, чтобы начать процедуру, такие:
- Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
- Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
- Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
- Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
- Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
- Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
- Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
- Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.
Чтобы приватизировать помещение в общежитии, нужны такие документы:
- справка о присвоении ИНН (копия);
- медсправка о том, что будущий собственник не болен туберкулезом;
- заявление, что нет другого жилья на территории страны у всех тех, кто участвует в приватизации жилья.
При подаче документов обязательно потребуются оригиналы, чтобы сотрудник сверил данные. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.
Какие сроки приватизации жилого имущества
Получить выписку из госреестра о праве собственности можно на протяжении 30 дней, после того как документация будет подана. Однако следует понимать, что на сбор всех необходимых справок потребуется какое-то время. Некоторые организации будут изготавливать документы в течение нескольких дней. В таком случае вам потребуется примерно 2-3 месяца, чтобы получить жилье в собственность.
Стоимость приватизации недвижимого имущества
Для выяснения, сколько стоит приватизация квартиры, нужно учесть площадь жилья и количество прописанных лиц, ведь они будут принимать участие в процессе.
Исходя из саннормы в 21 метр квадратный на квартиросъемщика, происходит бесплатная приватизация квартиры. Также прибавляется 21 квадрат за каждого участника и 10 на всю семью. Это говорит о том, что на двоих вы бесплатно сможете приватизировать 52 квадратных метра жилья.
Если ваша квартира имеет большую площадь, чем санитарная норма, то за лишние метры доплачивают.
Однако существуют исключения из этого правила. Бесплатно можно приватизировать следующую недвижимость:
- однокомнатные квартиры;
- если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
- если в жилье прописан льготник;
- объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.
Зачем приватизировать имущество?
Если получить полные права на объект недвижимости, то можно распоряжаться им на свое усмотрение. Это значит, что владелец сможет выполнять такие действия с имуществом:
- продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
- обменять объект с доплатой;
- отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
- сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
- делать реконструкцию или перепланировку объекта.
Нужно сказать, что оформление квартиры в собственность влечет за собой необходимость оплачивать налог на недвижимость. Он рассчитывается в денежном выражении за квадратные метры, которые превышают установленные законодательством нормы.
Приватизация недвижимости в 2019 году – процедура, которая проводится так же, как и в прошлые годы. Чтобы не тратить свое время и силы на ее осуществление самостоятельно, стоит обратиться в компанию, которая специализируется на этих вопросах. Наши эксперты окажут помощь в приватизации квартиры, подготовят необходимые документы, помогут получить все справки и подать полный комплект для проведения процедуры оформления недвижимости в собственность.