В современном мире частой процедурой у владельцев недвижимости является оформление технического паспорта. Неважно, к какому виду относится имущество – квартира, дом, промышленное строение – в любом случае он вам потребуется.
Понятие техпаспорта объекта недвижимости
Это документ, где содержатся основные сведения о строении или помещении, полученные при проведении техинвентаризации. Это могут быть:
- адрес, по которому расположен объект;
- описание и план этажей;
- площадь всего строения (помещения) и каждой комнаты в отдельности;
- указаны все сделанные перепланировки.
Заказать технический паспорт можно на все строение или отдельную его часть (квартиру).
Для чего требуется изготавливать этот документ
При проведении инвентаризации (первичной или текущей) оформляется документ на недвижимое имущество – техпаспорт. Он вам станет необходим в таких ситуациях:
- продажа жилой и нежилой собственности;
- приватизация жилья;
- переоформление права собственности на объект;
- ввод в эксплуатацию вновь построенных строений;
- узаконивание самостроев;
- при перепланировании или реконструкции помещений, зданий.
Получить технический паспорт в первый раз можно при первичной инвентаризации нового здания или строения. Оформление документа осуществляется по одной схеме как при первичной, так и при текущей инвентаризации.
Где и как заказать техпаспорт: процедура получения
Собственник или его уполномоченный представитель имеют право инициировать изготовление техдокументации. Для ее получения потребуется помощь коммунального или частного БТИ. Важно проверить компанию на наличие лицензий и сертификатов у сотрудников, которые будут заниматься изготовлением документов.
Чтобы заказать техпаспорт на дом или квартиру, необходимо подать такой пакет документов:
- заявление, составленное в письменном виде, на проведение работ по техинвентаризации;
- копия паспорта и ИНН;
- документы права собственности на объект (договор купли-продажи, дарственная, выписка из реестра о праве собственности);
- проект или паспорт строения;
- при проведении приватизации понадобится ордер.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы на объект.
Собственник должен позволить специалистам БТИ посетить объект и провести необходимые замеры. В течение времени, которое прописано в договоре сотрудничества, происходит изготовление техпаспорта – его получает владелец или доверенный.
Наша компания предлагает оформить техпаспорт на квартиру, дом, нежилую недвижимость, которая в собственности как физических, так и юридических лиц. Благодаря большому опыту и необходимым навыкам специалисты выполнят все работы в срок и качественно. Стоимость зависит от конкретного случая, поэтому рассчитывается индивидуально.
Сроки, которые действует техпаспорт на объект
В законодательстве не указан конкретный граничный срок действия документа. Однако при проведении юридических действий с недвижимостью (залог, продажа, дарение, завещание), а также перепланировки потребуется новый технический паспорт на дом, квартиру или прочее строение.
Для чего проводится техническая инвентаризация строения
Проведение процедуры необходимо в таких случаях:
- при регистрации собственности на незавершенное строительство;
- при вводе в эксплуатацию объектов после реконструкции и капремонта;
- перед сменой собственника и регистрацией прав в Госреестре.
Техинвентаризацию могут проводить организации, которые имеют в штате сотрудников профессионально аттестованных, имеющих квалификационный сертификат. После проверки сведений можно заказывать техпаспорт в этой компании. У нас работают инженеры-техники, которые помогут вам выполнить все работы по проведению инвентаризации объекта, внесут сведения в технический паспорт в соответствии с нормами законодательства страны.
Преимущества работы с профессионалами
С нашей компанией работают многие, поскольку мы имеем такие достоинства:
- изготавливаем документы в короткие сроки;
- опыт работы с физическими и юридическими лицами;
- соответствие изготовленного техпаспорта нормам и требованиям законодательства;
- приемлемая стоимость техпаспорта жилья;
- отсутствие очередей, что экономит время на его изготовление.
Документ может быть изготовлен на любое имущество: гараж, дом, производственное здание, офис, квартиру и так далее. Если возникают вопросы по узакониванию некоторых спорных моментов, стоит обратиться к специалисту, который поможет разобраться в ситуации. Мы поможем сделать технический паспорт на квартиру быстро и качественно. Кроме того, наша компания оказывает такие услуги БТИ:
- оценивание недвижимого имущества, определение инвентарной стоимости;
- проведение техинвентаризации;
- внесение в Госреестр (предварительно нужно получить технический паспорт нежилого помещения);
- узаконивание самостроя и перепланировки.
Чтобы купить техпаспорт на недвижимость в нашей компании, вам потребуется минимальный пакет документов. Все работы мы проведем самостоятельно, что сэкономит ваше время и деньги. Позвоните нам, запишитесь на прием к специалисту в удобное время, и мы поможем вам решить любой вопрос, связанный с техинвентаризацией и изготовлением документов на объекты недвижимости любого назначения.