У сучасному світі частою процедурою у власників нерухомості є оформлення технічного паспорта. Неважливо, до якого виду відноситься майно – квартира, будинок, промислова будова – в будь-якому випадку він вам буде потрібен.
Поняття техпаспорта об’єкта нерухомості
Це документ, де містяться основні відомості про будову або приміщення, отримані при проведенні техінвентаризації. Це можуть бути:
- адреса, по якій розташований об’єкт;
- опис і план поверхів;
- площа всієї будови (приміщення) і кожної кімнати окремо;
- вказані всі зроблені перепланування.
Замовити технічний паспорт можна на всю будову або окрему її частину (квартиру).
Для чого потрібно виготовляти цей документ
При проведенні інвентаризації (первинної або поточної) оформляється документ на нерухоме майно – техпаспорт. Він вам стане необхідний в таких ситуаціях:
- продаж житлової та нежитлової власності;
- приватизація житла;
- переоформлення права власності на об’єкт;
- введення в експлуатацію новозбудованих будівель;
- узаконення самобудів;
- при переплануванні або реконструкції приміщень, будівель.
Отримати технічний паспорт в перший раз можна при первинній інвентаризації нової будівлі або будови. Оформлення документа здійснюється за однією схемою як при первинній, так і при поточній інвентаризації.
Де і як замовити техпаспорт: процедура отримання
Власник або його уповноважений представник мають право ініціювати виготовлення техдокументації. Для її отримання потрібна допомога комунального або приватного БТІ. Важливо перевірити компанію на наявність ліцензій і сертифікатів у співробітників, які будуть займатися виготовленням документів.
Щоб замовити техпаспорт дому або квартири, необхідно подати такий пакет документів:
- заява, складена в письмовому вигляді, на проведення робіт з техінвентаризації;
- копія паспорта та ІПН;
- документи права власності на об’єкт (договір купівлі-продажу, дарча, виписка з реєстру про право власності);
- проект або паспорт будови;
- при проведенні приватизації знадобиться ордер.
Залежно від ситуації можуть знадобитися додаткові документи на об’єкт.
Власник повинен дозволити фахівцям БТІ відвідати об’єкт і провести необхідні заміри. Протягом часу, який прописано в договорі співпраці, відбувається виготовлення техпаспорта – його отримує власник або довірений.
Наша компанія пропонує оформити техпаспорт на квартиру, будинок, нежитлову нерухомість, яка у власності як фізичних, так і юридичних осіб. Завдяки великому досвіду і необхідним навичкам фахівці виконають всі роботи вчасно і якісно. Вартість залежить від конкретного випадку, тому розраховується індивідуально.
Терміни, які діє техпаспорт на об’єкт
У законодавстві не вказано конкретний граничний термін дії документа. Однак при проведенні юридичних дій з нерухомістю (застава, продаж, дарування, заповіт), а також перепланування буде потрібно новий технічний паспорт на будинок, квартиру або іншу будову.
Для чого проводиться технічна інвентаризація будови
Проведення процедури необхідно в таких випадках:
- при реєстрації власності на незавершене будівництво;
- при введенні в експлуатацію об’єктів після реконструкції та капремонту;
- перед зміною власника та реєстрацією прав у Держреєстрі.
Техінвентаризацію можуть проводити організації, які мають у штаті співробітників професійно атестованих, що мають кваліфікаційний сертифікат. Після перевірки відомостей можна замовляти техпаспорт в цій компанії. У нас працюють інженери-техніки, які допоможуть вам виконати всі роботи з проведення інвентаризації об’єкта, внесуть відомості в технічний паспорт відповідно до норм законодавства країни.
Переваги роботи з професіоналами
З нашою компанією працюють багато клієнтів, оскільки ми маємо такі переваги:
- виготовляємо документи в короткі терміни;
- досвід роботи з фізичними та юридичними особами;
- відповідність виготовленого техпаспорта нормам і вимогам законодавства;
- прийнятна вартість техпаспорта житла;
- відсутність черг, що економить час на його виготовлення.
Документ може бути виготовлений на будь-яке майно: гараж, будинок, виробнича будівля, офіс, квартира і так далі. Якщо виникають питання по узаконенню деяких спірних моментів, варто звернутися до фахівця, який допоможе розібратися в ситуації. Ми допоможемо зробити технічний паспорт на квартиру швидко і якісно. Крім того, наша компанія надає такі послуги БТІ:
- оцінювання нерухомого майна, визначення інвентарної вартості;
- проведення техінвентаризації;
- внесення до Держреєстру (попередньо потрібно отримати технічний паспорт нежитлового приміщення);
- узаконення самобуду і перепланування.
Щоб купити техпаспорт на нерухомість в нашій компанії, вам потрібно мінімальний пакет документів. Всі роботи ми проведемо самостійно, що заощадить ваш час і гроші. Зателефонуйте нам, запишіться на прийом до фахівця в зручний час, і ми допоможемо вам вирішити будь-яке питання, пов’язане з техінвентаризацією і виготовленням документів на об’єкти нерухомості будь-якого призначення.