Любой объект недвижимого имущества обязательно должен иметь в наличии технический паспорт. Это документ, где внесены характеристики имущества (название, этажность, число комнат, общая площадь и каждой комнаты в отдельности), описано его технического состояние.
Для чего необходимо иметь техпаспорт БТИ
Этот документ изготавливается в таких случаях:
- при необходимости оформления права собственности на новый построенный объект. Изготавливается на основании первичной инвентаризации;
- при проведении реконструкции или перепланировки имущества и есть необходимость внести изменения в документацию. Выполняется при текущей инвентаризации;
- при регистрации права собственности на объект;
- если нужно оформить наследство или провести раздел собственности;
- если техпаспорт потерялся;
- при проведении процедуры приватизации имущества;
- в случае смены формы техпаспорта БТИ.
Как получить технический паспорт?
В случае оформления новостроя документ нужно получить до того, как здание будет сдано в эксплуатацию. Обязательно проводится первичная инвентаризация недвижимости инженерами, которые имеют сертификат на выполнение такого рода работ. После этого заполняется технический паспорт, где прописываются все характеристики объекта. В случае проведения переоборудования, перестройки или реконструкции сооружения нужно провести текущую инвентаризацию. По окончании процедуры заполняется новый документ, а старый отдается собственнику с пометкой об утрате силы.
Чтобы оформить техпаспорт, потребуется обратиться в специализирующуюся на этой деятельности организацию и предоставить такие документы:
- заявление установленного образца на проведение инвентаризации. Заполнение формы происходит на месте;
- удостоверяющий личность документ (паспорт, ИНН);
- если изготовление заказывает юрлицо, то нужна доверенность человеку, который представляет компанию;
- документ, подтверждающий право владения имуществом;
- если инвентаризация требуется текущая, то нужно предоставить старый техпаспорт на имущество;
- проект, если он есть в наличии;
- право собственности на земельный участок, если такой есть;
- дополнительные документы при необходимости.
Полный список документов для юрлиц можно найти на нашем сайте.
После того, как все документы были предоставлены, технический инженер проводит инвентаризацию недвижимости, вносит все данные в технический паспорт, который выдает заказчику прошитым и заверенным печатью. Прилагается сертификат специалиста, который выполнил работу. Если нужно, можно попросить заверенную копию документа.
Как изготавливается технический паспорт?
Это не правоустанавливающий документ, но тем не менее важный и необходимый при проведении операций с недвижимостью. В нем имеются технические данные объекта, его состояние, габариты, планировка, этажность, год постройки. Его изготавливают как на все строение, так и на его отдельные части (помещения).
Заказывает изготовление собственник имущества. Можно делегировать это право по доверенности другому лицу. После подачи заявления на место выезжает инженер, который проводит осмотр и обследование строения. Все данные заносит в инвентарное дело и изготавливает технический паспорт, который выдается заявителю.
В каких случаях обновляют паспорт БТИ
Срок действия техпаспорта не ограничен временными рамками, однако если проводится перепланировка или объект реконструируется, то требуется обновить документацию.
Сотрудники нашей компании готовы оказать услуги по проведению техинвентаризации и изготовлению технического паспорта на недвижимое имущество. Мы сотрудничаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Наши специалисты имеют необходимые сертификаты для проведения работ. Если вы хотите сделать инвентаризацию в короткий срок и получить правильно оформленный документ на недвижимость, заказывайте эти услуги в нашей компании! Мы имеем многолетний опыт в сфере услуг БТИ, у нас работают профессиональные инженеры и юристы, которые помогут найти решение в любой ситуации и сделают все качественно и своевременно.