На даний момент галузь будівництва в нашій країні переживає великі метаморфози. Саме держава разом з бізнесом, а також громадськими діячами взялася за спільну роботу з розробки законопроектів, спрямованих на узаконення будівель, процедуру оформлення сертифікатів матеріалів, застосовуваних у будівництві, а також методи і системи ведення контролю та багато іншого.
Які дії робляться?
Актуальними на даний момент є законодавчі акти, згідно з якими процедура сертифікації продукції, а також реєстрація прав капіталовкладників, їх страховка і захист від можливого шахрайства будуть обов’язково прописані в законодавчих документах.
Проходить велика кількість зустрічей зацікавлених у цьому питанні осіб, проводяться засідання та семінари. Основна обговорювана тема – це реформування галузі будівництва, зміни в законодавстві, ринковий нагляд і регламентована якість, в тому числі і легітимність, а також безпека будівельних об’єктів. Так, на думку багатьох, основним з досягнень в цьому питанні є новий № 1817 законопроект, темою якого є дозвільна документація, а також регламентується відповідальність контролюючих органів і девелоперів. Значним просуванням у цьому питанні є і ухвалення законодавчого акту про енергетичну ефективність будинків.
Зі слів голови державної архітектурно-будівельної інспекції країни А. Кудрявцева, найбільш знаковим рухом в законодавчій будівельній базі минулого року є скасування будівельних декларацій. Даний факт дозволив в кілька разів зменшити обсяги незаконних споруд. Раніше проведені декларації, які дозволяли триматися на плаву незаконним забудовникам, залишилися позаду. Надалі державна архітектурно-будівельна інспекція тримає курс на впровадження нововведень реєстрації об’єктів малого і середнього бізнесу – це ліквідація втручання посадової особи в процедуру їх реєстрації.
Однак технічну документацію на будівлі оформляти все-таки доведеться. Для цього знадобиться професійна компанія, яка займається послугами БТІ. Тут можна буде замовити проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта на будівельний об’єкт. Важливо вибрати компанію, яка володіє всіма необхідними сертифікатами, має досвід діяльності у даній сфері, у штаті працюють кваліфіковані співробітники.
Після впровадження змін, викладених у концепції держархбудінспекції, як каже її голова, вона буде не каральним органом, а таким, який сприяє законному будівництву. Також є надія, що для громадян результатом буде впевненість у своїх капіталовкладень і якості будівельних робіт. У свою чергу, у бізнесу буде менше фінансового навантаження, а також спрощеність у містобудівній діяльності.
Сама ж держава буде виконувати роль системного моніторингу, який відображає стан будівельних робіт. Всі ці питання дуже актуальні на сьогоднішній день. Так, згідно з коментарями керівництва департаменту дозвільної документації, викладена концепція щодо зміни контролю будівництва здатна сприяти розвитку цивілізованого ринку.