У березні поточного року був прийнятий закон про будівельну амністію, що дозволяє легалізувати самобуд, який зводився раніше без наявності відповідних дозвільних документів. Проект був прийнятий Верховною Радою України, так як більшість депутатів проголосували за впровадження даного рішення. Тепер документ встановлює новий термін дії процесу легалізації об’єктів.
Так можна узаконити самобуд, якщо він був зведений в період:
- З 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. При цьому його площа не повинна перевищувати 300 м2, а сам об’єкт повинен відноситься до категорії СС1 – так званих споруд незначних наслідків.
- Якщо це стосується будівель сільськогосподарського призначення – до 12 березня 2011 року.
Будівельна амністія в 2018 році дозволяє громадянам ввести в експлуатацію об’єкт, спочатку зведений без дозволу, згідно з його цільовим призначенням, а також отримати на нього права власності. Даний механізм починає роботу в липні 2018, про що повідомив голова ДАБІ. Також, за його словами, нова будівельна амністія дозволить громадянам країн отримати право на об’єкт без зайвих довідок. Процедура тепер максимально спрощена.
Актуальні зміни в тексті законопроекту
Будівельна амністія в 2018 році зазнала ряд змін в порівнянні з законопроектом, прийнятому в 2015. Отже, новий законопроект:
- має необмежений термін дії;
- вимагає відповідності земельної ділянки, на якому зведено об’єкт, цільовим призначенням;
- передбачає те, що легалізувати самобуд можна тільки, якщо він відноситься до певного класу;
- розширення діапазону дат зведених споруд;
- обмеження загальної площі будівлі.
Хоч порядок тепер істотно і спростили, однак, це не означає, що власник самовільно збудованого об’єкта звільняється від штрафних санкцій.
На які об’єкти поширюється законопроект?
Під будівельну амністію потрапляє ряд об’єктів. У будь-якому випадку вони повинні відповідати встановленим вимогам і стандартам, бути безпечними. Легалізувати самобуд можна різних типів. Будівельна амністія допускає:
- приватні оселі;
- дачі;
- садові будови;
- господарські будівлі;
- об’єкти сільськогосподарського призначення.
Але їх площа повинна бути менше ніж 300 м2. Також закон про будівельну амністію встановлює ще деякі умови. Об’єкти повинні бути:
- будівлями, які належать до класу будівель незначних наслідків;
- зведені відповідно до цільового призначення земельної ділянки.
Для прийняття в експлуатацію об’єкта потрібно узаконити самобуд. Для цього збирається пакет документів з метою подачі в держоргани. Як свідчить будівельна амністія в 2018 році, на розгляд заяви йде близько десяти робочих днів. При цьому дана процедура здійснюється безкоштовно. Після розгляду паперів державні органи або дозволяють легалізувати самобуд, або надають заявнику аргументовану відповідь.
Щоб уникнути помилок, недоліків та інших непорозумінь, потрібно грамотно і ретельно підготувати пакет документів. Будівельна амністія вимагає грамотної і ретельного опрацювання всіх деталей. Для виключення проблем і ймовірності відмови раціонально скористатися послугами фахівців, які враховують всі тонкощі і нюанси. Професіонал знайомий зі специфікою законопроекту, а також знає, які об’єкти потрапляють під будівельну амністію, а які ні.
Узаконити самобуд дійсно стало простіше. Це крок назустріч громадянам країни, особливо тим, які живуть в селищах і селах. Причина полягає в тому, що часто через незнання або того, що органи ДАБІ знаходяться далеко, об’єкти зводилися без дозволу влади, без отримання документів на них і не оформлялися відповідно до встановлених норм. Будівельна амністія в 2018 році – раціональне рішення, яке дозволить досягти бажаного результату.
Роль БТІ в легалізації самобуду
Для відповідності об’єкта встановленим вимогам і стандартам потрібно попередньо здійснити важливий етап процедури – технічну інвентаризацію. Саме на цьому етапі, щоб отримати дозвіл і правильно узаконити самобуд, і знадобляться послуги відповідного бюро. У підсумку на об’єкт замовляється технічний паспорт. Такий документ включає ряд даних про будову, зокрема:
- кількість поверхів;
- загальна площа;
- дата зведення;
- поверховий план;
- дані про використані матеріали та інженерних комунікаціях.
Будівельна амністія в 2018 році передбачає дотримання всіх вимог для отримання якісного результату.
Наша компанія знайома з усіма тонкощами і нюансами цієї процедури, тому фахівці гарантують вирішення питання в найкоротші терміни. Легалізувати самобуд можна навіть в самому складному випадку, якщо звернутися за допомогою до професіоналів.
Фахівці повністю знають закон про будівельну амністію, знайомі зі специфікою підготовки документів, технічної інвентаризації, забезпечуючи для клієнтів надійність та якість роботи.