У порядку, який розроблений Мінрегіону, прописаний механізм проведення техобстеження та введення в експлуатацію об’єктів з незначними наслідками СС1. Вони повинні бути зведені на земельних ділянках відповідного цільового призначення.
До таких об’єктів належать приватні та садові будинки, господарські будівлі, площа яких менше 300 кв. метрів, побудовані до 2015 року. Також в цю категорію входять будови, клас наслідків яких відноситься до незначних наслідків, побудовані до 2011 року.
Як здійснюється технічне обстеження згідно з новим порядком
Проводити процедуру мають право фахівці, які мають відповідний сертифікат. Виконується вона в кілька етапів:
- візуальне обстеження, фотографування і виміри, визначення класу наслідків;
- вивчення документації технічного характеру, проекту;
- інструментальне обстеження, визначення параметрів і характеристик матеріалів.
Не можна робити висновок про стан об’єкта тільки по фото без візуального огляду фахівцем. Для житлових будинків, площа яких не перевищує 300 квадратних метрів, також госпбудівель до 100 метрів квадратних техінвентарізаціі проводиться за результатами візуального обстеження.
Як проводиться прийом об’єкта в експлуатацію
Орган Госархконтроля зобов’язаний прийняти об’єкт в експлуатацію протягом 10 днів з моменту подачі заяви від власника земельної ділянки. Процедура проводиться на підставі техінвентарізаціі і складеної декларації про готовність до експлуатації. До заяви додаються такі документи:
- екземпляр заповненої декларації;
- звіт про техінвентаризації об’єкта з інформацією про можливості його розташування на конкретній ділянці землі;
- завірені копії: права власності на землю, технічний паспорт на будову.
Органи держконтролю розглядають документацію і реєструють декларацію або дають мотивовану відмову. Замовник може усунути недоліки і знову звернутися в ДАБК. Штрафні санкції до таких власникам не застосовуються відповідно до закону.
Після реєстрації декларації можна укладати договори на воду, газ і електроенергію і оформляти право власності на будівлю.
Бувають випадки, коли декларація про готовність до експлуатації може бути скасована за рішенням ДАБК або суду, тоді орган держконтролю виключає її з реєстру, однак власник може усунути невідповідності та повторно подати заяви на реєстрацію.