Технічна документація, технічний паспорт, технічна інвентаризація – особливі поняття, що мають вікову історію. Традиції оформлення технічної документації йдуть далеко в минуле. Інвентаризація проводилася ще великим Рюриковичем, при монголо-татарському ярмі доводилося платити данину, що призвело до впорядкування обліку. Звичайно, генезис самого поняття нерухоме майно, його облік, особливості документообігу і володіння на території України помітно поступався західноєвропейським.
Особливість можна віднести до менталітету або до частої зміни влади. Причому та частина України, яка перебувала в складі європейських держав змогла більше перейняти правил, особливостей обліку нерухомості, щодо права власності, його фіксації, інвентаризації, успадкування, передачі в заставу та ін. Джерелами права, які регулювали взаємини між власниками нерухомого майна до 17 століття було церковне звичайне право, Магдебурзьке право, Литовський статут. За часів правління Петра 1, та частина України, яка була під контролем Росії, отримала зміни в системі інвентаризації нерухомості, посилення державного контролю за операціями з нерухомим майном. У 1714 році в законодавчому плані було закріплено поняття «нерухоме майно».
Саме становлення понять технічна документація, технічний паспорт, технічна інвентаризація припало на кінець 19 століття і пов’язане із затвердженням Правил ведення Реєстру кріпаків справ. Даний облік вівся в кожному місті і в кожному населеному пункті. В цей документ вносилися дані про майно, його характеристики як об’єкта нерухомого майна, власника та ін.
Революція 1917 року поміняла ставлення держави до права власності на нерухомість. Скасування приватної власності призвело до падіння ринку нерухомого майна, що потягнуло за собою крах надбудови, що здійснює виробництво технічної документації.
Однак повністю усунути систему обліку операцій з нерухомістю новій державі не вдалося. У 1918 році облік нерухомого майна було доручено вести НКВС РСФРР, в подальшому були сформовані комунальні господарства. У складі цих господарств діяли підрозділи технічної інвентаризації, які здійснювали заміри, фіксували особливості будівель та ін. У 1931 році функції з обліку нерухомості перейшли до Наркомату комунального господарства. Бюро технічної інвентаризації, в складі міністерства комунального господарства, займалося технічним урахуванням об’єктів господарства місцевого значення та житлового фонду. До недавнього часу БТІ України керувалося нормативною базою створеної в СРСР, наприклад Інструкція про проведення реєстрації житлового фонду від 1985 року.
З 2013 року послуги БТІ зазнали змін. Частина функцій перейшла до незалежних експертів, які пройшли атестацію та отримали сертифікат на надання послуг. Реєстрацію права власності стали здійснювати нотаріуси. В даний час придбання технічного паспорта стало простою і зручною послугою для населення.
Наші сертифіковані фахівці надають послуги:
- технічна інвентаризація;
- складання технічного паспорта: технічний паспорт на квартиру, технічний паспорт на будинок, технічний паспорт на будову та ін .;
- узаконення будівель;
- оцінка майна.
Зверніться до наших фахівців та придбання технічного паспорта стане для Вас швидкою і простою процедурою.