Технічний паспорт – це важливий та потрібний документ, що відображає стан об’єкта нерухомості з інформацією про власника, матеріалах, площі, розміри, кількість поверхів, датою будівництва та вказаною датою капітального ремонту та ін.
Отримання технічного паспорта стає актуальним при необхідності вирішення таких питань:
1. При введенні в експлуатацію побудованого будинку, будівлі, споруди;
2. При необхідності оформити права на власність;
3. При проведенні процедури узаконення змін в архітектурі будівлі, споруди;
4. При узаконенні змін, які мали місце під час реконструкції, перепланування об’єкта;
5. При виділенні частини майна коли об’єкт нерухомості перебуває у спільній власності спадкоємців, подружжя, господарств;
6. При проведенні процедури приватизації квартири; будівлі, будинку.
Модернізація системи БТІ, яка почалася в січні 2013 року, призвела до суттєвих позитивних зрушень в частині реєстрації прав (права власності) на нерухомість, оформленні технічної документації (техпаспорта). Скасування монопольного становища БТІ вплинуло на таку процедуру як отримання технічного паспорта, в зв’язку з тим, що частина повноважень бюро технічної інвентаризації було передано незалежним, сертифікованим експертам. Така демонополізація призвела до скорочення часу на виробництво технічного паспорта, поліпшення якості обслуговування клієнтів.
Щоб отримання технічного паспорта перетворити в швидку процедуру Вам необхідно звернутися до наших фахівців.
Наші переваги:
– сертифіковані фахівці;
– досвід робіт в сфері технічної інвентаризації 16 років;
– оперативність виконання робіт;
– отримуєте якісно виконану роботу – необхідні Вам документи.
Для виготовлення такого документа, як технічний паспорт на нерухомість, коли замовник фізична особа, необхідні наступні дані:
1. Паспорт;
2. Ідентифікаційний код;
3. Документ, що підтверджує право власності на будинок, будівлю, будівля (документ купівлі-продажу, свідоцтво).
У разі, якщо замовником послуг є юридична особа і необхідно здійснити первинну інвентаризацію (технічна інвентаризація), потрібно надати наступні документи:
1. Реєстраційні документи юридичної особи-замовника (документ-довідку статистики, свідоцтво про реєстрацію);
2. Документ, що підтверджує повноваження директора (протокол про призначення директора);
3. Документ, що підтверджує повноваження довіреної особи (довіреність);
4. Проектну документацію на об’єкт нерухомості;
5. Повна дозвільна документація на об’єкт будівництва, яка зареєстрована в ДАБІ;
6. Документ, що підтверджує присвоєння адреси;
7. Документ, що підтверджує право використання земельної ділянки.
У разі проведення поточної інвентаризації (технічна інвентаризація), потрібно надати документи для фізичних осіб:
1. Паспорт;
2. Ідентифікаційний код;
3. Документ що підтверджує право власності на об’єкт нерухомості (документ купівлі-продажу, свідоцтво про право власності на нерухомість).
4. Оригінал техпаспорта на об’єкт нерухомості;
Для юридичних осіб:
1. Реєстраційні документи юридичної особи-замовника (довідку статистики, свідоцтво про реєстрацію);
2. Документ, що підтверджує повноваження директора (протокол про призначення директора);
3. Документ, що підтверджує повноваження довіреної особи (довіреність);
4. Документ – довідку в якому відображена балансова вартість об’єкта нерухомості.
5. Оригінал техпаспорта на об’єкт;
Нашим фахівцям можуть знадобитися ряд інших документів, про це вони повідомлять при ознайомленні з документацією.
При отриманні вищевказаних даних, фахівець виїжджає за адресою, де знаходиться об’єкт нерухомості для проведення інвентаризації. Термін виготовлення технічної документації (техпаспорта) залежить від масштабу об’єкта і перетворень, яким піддався об’єкт нерухомості в результаті реконструкцій, перепланувань та інших змін.