У тому випадку, коли ви плануєте побудувати ще один будинок на своїй ділянці, щоб потім його продати, слід спочатку визначитися, яку тактику для цього вибрати:
- спочатку побудувати будинок, а потім розділяти ділянку і продавати;
- спершу розділити землю, потім будувати на ній будинок.
Перший варіант
У тому випадку, якщо ви прийняли рішення спочатку побудувати будинок, а вже потім розділяти домоволодіння і, відповідно, ділянку, тоді вам слід підготувати наступну документацію:
- отримати дозвільний документ, що дає право на будівельні роботи для виключення самозабудови;
- після того, як будівельні роботи скінчяться, необхідно оформити технічний паспорт абсолютно на всі будівлі, розташовані на вашій ділянці;
- отримати документ про введення будинку в експлуатацію;
- необхідно документально оформити право володіння з двома житловими будинками;
- необхідно звернутися в організацію, що займається оформленням, і замовити технічний паспорт, а також укладення можливості поділу будинків на самостійні об’єкти нерухомості;
- базуючись на отриманому висновку, наступним кроком є присвоєння для нових житлових будівель адреси, після чого кожен з будинків отримає власний адресу;
- наступний етап – оформлення технічного паспорту для кожного з будинків;
- в землевпорядній організації необхідно оформити технічну документацію на поділ ділянки землі;
- далі оформляються права власності на кожний отриманий нову адресу;
- потім ви можете розпоряджатися своїм майном: продавати, дарувати, заповідати тощо.
Другий варіант
Якщо ж ви прийняли рішення спочатку розділити землю, а після цього будувати на ній будинок, тоді вам слід займатися оформленням наступного пакету документів:
- в землевпорядній організації технічні документи оформляються на поділ землі;
- потім оформляються права власності майном, в даному випадку – земельними ділянками;
- отримати дозвільний документ на проведення робіт по будівництву на відведеній території;
- по завершенні робіт з будівництва оформляється технічний паспорт на будинок;
- будови необхідно ввести в експлуатацію і отримати відповідний документ;
- будинку присвоюється адреса;
- переоформлення документів на нову отриману адресу;
- згідно присвоєної адреси необхідно оформити права власності на ділянку землі і домоволодіння;
- потім вже ви можете розпоряджатися майном на свій розсуд, так як є його власником.
Кожен із обраних варіантів займає велику кількість часу і сил. Також слід зазначити, що є деякі нюанси при подібного роду оформленні в різних містах. Радимо вам розглянути варіанти звертання до відповідної кваліфікованої організації, яка вам допоможе і буде супроводжувати вас при оформленні документів у різних інстанціях.
Наша компанія готова надати всі необхідні послуги БТІ і надати юридичну консультацію при оформленні нерухомості. Ми допоможемо знайти рішення в будь-якій, навіть найскладнішій ситуації. Кваліфіковані фахівці мають всі необхідні сертифікати і великий досвід роботи.