Згідно з експертною практикою, за останні роки зросла кількість досліджень, які пов’язані зі зловживанням у будівельній сфері. Часто стали зустрічатися неправильно виготовлені технічні паспорти, проведена завідомо недостовірна інвентаризація.
По всім подібних спорах призначають будівельну експертизу, яка супроводжується комплексними будівельно-технічними, економічними перевірками. Заходи такого характеру є однією з найбільш затребуваних, трудомістких, складних перевірок з питання правильності проведених досліджень.
До об’єктів, що піддаються дослідженням судово-будівельної експертизи, належать споруди, будівлі, включаючи їх особливості, пов’язані з будівництвом, поділом, проведенням ремонту, проектуванням, експлуатацією.
Будівельні нормативи з правилами – це нормативні документи, які застосовуються для абсолютно будь-якого виду будівель. Вони регламентують проектування і безпосередньо будівництво будівель в країні.
Особливості проведення та необхідність судової експертизи об’єктів будівництва
Судова будівельно-технічна експертиза – це процесуальна процедура, яка полягає у здійсненні досліджень, а також надання експертного висновку з питань, необхідних для доказів у певній справі або в кримінальному судочинстві.
До предмету проведення перевірки, який підлягає дослідженню в межах експертизи, відносять дані по факту, встановлені уповноваженою особою з певних матеріалів досудових заходів або судовими справами і складаються з:
- визначення джерела, обставин, а також алгоритму руйнування об’єктів будівництва, появи, розвитку їх в конструкціях;
- розрахунку вартості робіт з будівництва, заходів по відновленню на побудованих об’єктах. Це може бути ринкова, ліквідаційна та інша вартість закінчених, а також незавершених будівельних об’єктів, оцінки ділянок землі, які мають функціональний зв’язок;
- виявлення виду, якості, включаючи обсяг проведених робіт по споруді;
- визначення можливості, а також варіантів реального поділу об’єктів нерухомого майна між співвласниками щодо умов, поставлених судом під час розгляду справ з приводу права власності на ділянки землі, так і на будівельні об’єкти.
Проводиться перевірка за судової будівельно-технічної експертизи, визначається, є чи немає відповідність об’єкта будівництва діючими нормативами, правилами і регламентами.
Від якості професійного проведення огляду, техінвентаризації об’єкта експертизи залежать пояснення та висновки експерта. Як правило, при огляді виникає потреба у застосуванні руйнівних методів, у зв’язку з цим експерт зобов’язаний чітко дотримуватися закону про судову експертизу, а також кримінального-процесуального кодексу.
Завдяки проведенню якісної фотофіксації об’єкта судово-будівельної експертизи, включаючи абсолютно всі стадії проведення будівельних робіт, застосування методів руйнування, існує можливість підвищити доказову базу та обгрунтованість застосування таких методів, а також дається можливість ініціаторам проведення експертних робіт отримати більш розгорнуте уявлення про об’єктивні чинники для формування висновку експертизи.