Так як законом встановлено, що будь-яка земля в Україні повинна оплачуватися, плата за неї стала входити в список обов’язкових податків. Земельний кодекс України належить до основних законодавчих актів, які регулюють будь-які земельні відносини. Будь-які платежі повинні здійснюватися тільки згідно з Податковим кодексом. Плата за землю в Україні передбачена Земельним кодексом, а саме статтею 206. До об’єктів, за які справляється плата, належать земельні ділянки. Платником є власник земельної ділянки або земельної частки.
Як проводиться нарахування?
Кожен платник повинен самостійно обчислити суму податку станом на 1 січня. Декларація повинна бути подана у відповідні контролюючі органи за місцем розташування об’єкта або земельної ділянки до 20 лютого поточного року. Форма повинна відповідати встановленій, яка передбачає поділ загальної суми за рік на рівні частини на кожен з місяців.
Будь-які податкові зобов’язання, пов’язані зі сплатою податку за землю, відносяться як до земельного податку та орендної плати, визначені в декларації і повинні бути сплачені рівними частинами. Здійснюється платіж за податковий період, який відповідає календарному місяцю. Провести плату необхідно протягом 30 днів після дня останньої сплати податку.
Фізичні особи
Фізичній особі необхідно сплатити земельний податок протягом 60 днів після дати видачі податкового повідомлення-рішення, або ж крайній термін закінчується 29 серпня поточного року.
Також зверніть свою увагу, що якщо фізичною особою не було отримано жодного повідомлення відповідного органу, то воно має право самостійно звернутися в інспекцію по місцю розташування своєї земельної ділянки.
Для будь-яких затримок, пов’язаних зі сплатою земельного податку, було передбачено кілька штрафних санкцій:
- період, який не перевищує календарний місяць, становить 10 %;
- період, перевищує календарний місяць, становить 20%.
Таке покарання торкнеться не тільки фізичних осіб, але також до них можуть бути віднесені і юридичні особи.
Ставка, пов’язана із земельним податком
Будь-якій податок чи збір, що відноситься до місцевого і занесений в список обов’язкових на території відповідної країни, повинен встановлюватися міською радою.
Також було встановлено, що податкова ставка на земельні ділянки не може перевищувати три відсотки від загальної грошової оцінки, яка на той момент повинна бути вже здійснена.
Фахівцем було прокоментовано, що є відповідне Положення, яке визначає розмір ставки, виходячи з певної категорії платників податку за земельні ділянки, а також особам, що володіє правами на будь-які ділянки землі.
Особи, які мають пільги
Будь-яке законодавство передбачає для фізичних осіб певні пільги на сплату земельного податку. До таких пільговиків належать:
- люди з інвалідністю першої або другої категорії, а також особи, які мають на вихованні трьох чи більше неповнолітніх дітей;
- ветерани війни;
- будь-які особи, які належать до жертв катастрофи ЧАЕС.
Зазначеним особам передбачено пільги на певні розміри ділянок, які перераховані в Земельному кодексі.
Особи, які відносяться до категорії пільговиків, повинні надати всі необхідні документи, які інформують про їх права.
Також існує ще кілька пунктів, які варто знати. До першого відноситься будь-яка земельна ділянка, що надається в оренду, за яку податок нараховується з дня укладення договору про оренду.
Після передачі всіх прав на власність від однієї особи до іншої земельний податок починає нараховуватися з дати реєстрації у відповідному органі.
Зміни, які були внесені в декларацію
З березня поточного року було внесено кілька змін у Податкову декларацію.
Тепер у неї необхідно вносити повну дату реєстрації того дня, коли платник податків отримав всі права власника певної ділянки землі або ж коли був укладений договір про її оренду. Також повинна бути вказана загальна площа: як в гектарах, так і в квадратних метрах.
Більше не доведеться розділяти суми на ті, які тільки мають бути сплачені, і ті, які вже були сплачені.
У зв’язку з поточними змінами звітувати за минулий місяць квітень необхідно буде в травні поточного року.