Проблеми з аварійними будівлями і мостами виникають внаслідок несвоєчасного виявлення дефектів та їх усунення. У цьому випадку завдається шкода майну, можливі людські жертви і великі грошові витрати. Контроль і перевірки контролюючі організації зобов’язані проводити через 2 роки після введення в експлуатацію споруди, а потім кожні 7 років. В Україні багато будівель були побудовані в минулому столітті, переважна більшість з них не проходить необхідну перевірку і обстеження.
Випадки, при яких необхідна експертиза, і етапи її проведення
Технічне обстеження дозволяє визначити стан будови і можливість подальшого її експлуатування. У процесі проведення інвентаризації встановлюються зони з проблемами, руйнуваннями, все це може привести надалі до аварій. Крім того, обстеження дозволяє встановити експлуатаційні характеристики і можливість складання прогнозів на майбутнє.
Техобстеження необхідно провести негайно в таких випадках:
- з’явилися ознаки руйнування будівлі або її окремих частин;
- призначена реконструкція, перепланування будівлі;
- виробнича діяльність компанії істотно змінюється;
- закінчився строк експлуатації;
- відновлюється будівельна діяльність після тривалої заморозки;
- змінюється призначення введеного в експлуатацію споруди;
- придбання або продаж об’єкта незавершеного будівництва.
Три етапи проведення експертної оцінки
На першому кроці необхідно провести візуальний огляд об’єкта. Основним завданням є збір інформації, дослідження стану будівельних конструкцій. Складається план проведення заходів, виявляються головні моменти проведення обстеження.
Експерт проводить огляд будови, записує спостереження, відзначає основні характерні риси конструкцій, обладнання, нетипових елементів. Необхідно визначити мікроклімат в приміщенні, вологість і можливість протікання корозійних процесів. Важливо ознайомитися з даними попередніх досліджень, якщо такі проводилися. Ґрунтовно оглянути проблемні місця, які були виявлені в минулий раз.
Другий етап полягає в більш детальному вивченні споруди. Проводиться фотофіксація можливих вад, заповнюється спеціальна документація. Обов’язково інженер повинен володіти спеціальним обладнанням та інструментами для замірів тріщин, вигинів і визначення матеріалів виготовлення несучих конструкцій об’єкта. Звертається увага на фундамент, ступінь його просідання і деформування грунту.
Третім заключним кроком робиться розрахунок основних елементів побудови: фундаменту, стін, перекриттів. Розглянувши всі характеристики, приймається рішення про надійну експлуатацію і несучих здібностях всіх конструкцій будівлі. До уваги беруться всі експертизи, які проводилися на попередніх етапах: невідповідність розмірів, дефекти, корозійні процеси, схеми навантажень, властивості будматеріалів, вплив вологості, температури, осідання грунту і так далі.
По закінченні досліджень експерт виносить висновок і складає звіт. Фахівці нашої компанії готові надати будь-які послуги БТІ. Зробивши технічні обстеження, експерт нашої компанії надасть технічний звіт, в якому будуть представлені схеми, фото і графіки із зазначенням дефектів і вад. На руки ви отримаєте технічний висновок, де будуть наступні аспекти:
- відомості про об’єкт будівництва;
- висновки по обстеженню таких елементів: дах, фундамент і стіни;
- описані всі вади і рекомендації;
- рекомендації щодо посилення елементів будови;
- прогнози щодо майбутньої експлуатації;
- лабораторні аналізи;
- проведені розрахунки.
Важливе завдання – технічне обстеження будівель – варто довірити професійним інженерам нашої компанії.