Технічний паспорт – це важливий технічний документ, що відображає фактичний стан об’єкта нерухомого майна, його технічні характеристики, призначення об’єкта, власника, адреса та ін. Він не є правовстановлюючим документом, але всі операції з об’єктом нерухомості неможливі при його відсутності. Для того, щоб замовити технічний паспорт, необхідно визначити коло питань, які будуть вирішуватися при отриманні технічного документа.
При виникненні будь-яких питань варто замовити технічний паспорт: питання введення будинку в експлуатацію, продажу об’єкта нерухомості, виділення частки майна із загальної часткової власності, питання успадкування майна, при узаконення перепланувань, інших змін, що призвело до змін технічних характеристик об’єкта нерухомого майна, узаконення самовільних будов і споруд, приватизації та ін.
Як бачимо, для вирішення цілого ряду питань з нерухомістю потрібна наявність технічного паспорта. Виготовленням технічної документації в Україні займається багато підприємств. В даний час конкуренція в цій технічній галузі істотно зросла. Це пов’язано зі зростанням ринку нерухомості. Як же вибрати для швидкого і ефективного вирішення перерахованих вище питань справжнього фахівця, який зробить свою роботу в стислі терміни, до всього технічна частина робіт повинна бути на високому, професійному рівні.
Для того, що б замовити технічний паспорт, радимо Вам звернутися до наших фахівців. У телефонному режимі, безкоштовно Вас вислухають та проконсультують з вищезазначених питань. У разі необхідності, фахівець призначить Вам зустріч в офісі або за адресою знаходження об’єкта нерухомості. Частина робіт може виготовлятися дистанційно, без особистих зустрічей. Документи при таких відносинах висилаються факсом або скановані копії по е-майл. При виїзді фахівця на адресу знаходження нерухомості, проводиться технічна інвентаризація, метою якої є визначити фактичні площі приміщень, будівель, споруд, провести звірку отриманих даних з проектними, оцінити технічний стан об’єкта нерухомості.
На підставі отриманих даних складається технічний паспорт. Терміни проведення робіт індивідуальні. Головними факторами, що впливають на час виготовлення документації, є обсяги та масштаби об’єкта нерухомого майна (при проведенні замірів приміщень), стан наданих документів необхідних для початку робіт.
Перелік документів, які необхідні для початку робіт зі складання техпаспорта визначає наш фахівець. Як правило, для фізичних осіб це документи, що підтверджують право власності на об’єкт, паспортні дані, ідентифікаційний код, право власності або право на володіння земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухомість, в разі ведення справ через представника – довіреність. Для юридичних осіб це документи по реєстрації підприємства, документи, які підтверджують повноваження директора, його паспортні дані, ідентифікаційний код, проектна документація, дозвільна документація на об’єкт будівництва або ж старий техпаспорт, документ на земельну ділянку (державний акт, договір оренди тощо), довіреність – в разі ведення справ через представника.
Завдання колективу нашого підприємства виконати роботу професійно, в максимально стислі терміни. З потрібних питань прохання звертатися до нашого сертифікованого фахівця.